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fasa78

Membro Attivo
Impresa
#1
Salve a tutti, sto per chiudere (anticipatamente) un contratto a canone agevolato (cedolare secca) , ma la fortuna vuole che ho trovato già un'altro affittuario.

Quello che volevo capire, è un problema andare all' Agenzia delle Entrare, chiudere il contratto e dopo 1 settimana ripresentarsi con un nuovo contratto (stesso genere di contratto) da registrare ?

oppure ....addirittura

Presentare la chiusura anticipata del contratto in essere e nel contempo presentare anche un nuovo contratto di affitto che parte dai giorni successivi, in modo tale da andare 1 sola volta e risparmiare tempo ?

Grazie per chi mi sa aiutare.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#2
Non vedo alcun problema.

Oggi puoi risolvere (cioè chiudere) il contratto anticipatamente rispetto alla sua scadenza naturale.
Da quanto ho capito, lo chiudi in seguito alla disdetta del conduttore.

Domani puoi stipulare un nuovo contratto di locazione con un altro conduttore.

Siccome in entrambi i casi le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate devono essere presentate entro 30 giorni (rispettivamente dalla data di risoluzione del vecchio contratto e dalla data di stipula di quello nuovo), puoi andare una sola volta allo sportello e presentare le due pratiche.
 

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