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  1. geomarchini

    geomarchini Nuovo Iscritto

    Buongiorno, sono amministratore di un piccolo condominio di sei proprietari con quote millesimali simili, abbiamo la necessità di chiudere una scala esterna in quanto quando piove si bagna tutta e diventa pericolosa ed inoltre molta acqua raggiunge i locali interrati rendendo necessaria l'asciugatura dei pavimenti con stracci. Ho fatto fare dei preventivi, alcuni molto appetibili, da serramentisti della zona. 5 proprietari sono convinti che l'opera va fatta, uno è assolutamente contrario. Mi sono reso conto della pericolosità costante che è palesemente evidente in caso di pioggia e gelo. Come posso fare a procedere con le operazioni di chiusura nonostante il no del condomino?
    grazie a tutti per l'aiuto.
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Secondo il mio parere non è necessaria l'unanimità, ma la maggioranza del 2°c. art 1136 cc, oppure in caso questo condomino si impunti sostenendo che è un'opera innovativa (ma dovrà impugnare e rivolgersi all'Autorità Giudiziaria, con l'assistenza di un legale), sarà valida con la maggioranza del 5°c. (stesso articolo), per cui con 5 teste contro una, ritengo che siano soddisfatti tutti i requisiti necessari a realizzare questa opera.
     
    A possessore e ergobbo piace questo messaggio.
  3. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Assolutamente d'accordo. Qui si tratta di mettere in sicurezza una parte dell'edificio, non di innovare.
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Aggiungo ancora una cosa, sarà necessaria una DIA (ora Scia), e/o un progetto da sottoporre e far approvare dal Comune.
     
    A possessore piace questo elemento.

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