Salve, vorrei sapere se un locatore puo' scrivere nel contatto di affitto la seguente affermazione o se è anticostituzionale o comunque non corretta. L'affermazione scritta nel contratto di locazione è la seguente : ''Il conduttore qualora ricorrano gravi motivi potra' recedere in qualsiasi momento il contratto, dandone comunicazione mediante lettera raccomandata al locatore con preavviso di mesi uno. Non costituisce grave motivo eventuali disposizioni di COVID 19 e pertanto non si puo' sospendere il pagamento del canone e delle spese. '' In piu non hanno messo un deposito cauzionale nel contratto, ma hanno chiesto lo stesso dei soldi di cauzione che mi hanno fatto firmare come caparra firmatoria in un foglio di carta. E' la stessa cosa della cauzione? ha validità per avere indietro i soldi a fine anno?
ps: premetto sto al nord per un contratto a tempo determinato che finisce a giugno, quindi il contratto è fino a giugno. Se la scuola dovesse chiudere per covid nel contratto della scuola c'è scritto che possono licenziare per tale ragione. Ora la mia domanda è la seguente : considerando il covid è qualcosa che NON dipende da me, e potrebbe causare la perdita del lavoro e quindi di poter pagare l'affitto, non è una motivazione GRAVE e IMPREVISTA per recedere l'affitto? se firmo un contratto del genere accetto di non poter recedere il contratto nonostante possa accadere qualcosa che non dipende da me? non capisco se il locatore stia giocando sporco oppure ha tutti i diritti per scrivere quella frase, e quali sono i miei diritti /obblighi se firmo verso di lui. Vi ringrazio.
ps: premetto sto al nord per un contratto a tempo determinato che finisce a giugno, quindi il contratto è fino a giugno. Se la scuola dovesse chiudere per covid nel contratto della scuola c'è scritto che possono licenziare per tale ragione. Ora la mia domanda è la seguente : considerando il covid è qualcosa che NON dipende da me, e potrebbe causare la perdita del lavoro e quindi di poter pagare l'affitto, non è una motivazione GRAVE e IMPREVISTA per recedere l'affitto? se firmo un contratto del genere accetto di non poter recedere il contratto nonostante possa accadere qualcosa che non dipende da me? non capisco se il locatore stia giocando sporco oppure ha tutti i diritti per scrivere quella frase, e quali sono i miei diritti /obblighi se firmo verso di lui. Vi ringrazio.