Coabitare e risiedere con il conduttore

[Francescone]

Buona sera. Poiche' ho la necessita' di trasferirmi presso la Mia abitazione al momento locata e' possibile Che presso un abitazione consistano due stati di famiglia disguunti, formalizzati con scrittura privata tra lo scrivente e I conduttori in cui viene stabilito che io utilizzero' una camera da Letto e secondo bagno Ed inoltre cio' mi sollleva derivanti dall'essere obbligato in solido dal momento che figura la mia residenza? Spero di essermi spiegato e ringrazio anticipatamente per l'attenzione Che vorrete accordarmi. Inoltre vi sarei grato se mi indicaste una traccia come redigerla per poi registrarla.

 

[Nemesis]

cio' mi sollleva derivanti dall'essere obbligato in solido

Obbligato in solido verso te stesso?

 

[uva]

e' possibile Che presso un abitazione consistano due stati di famiglia disguunti,

Sì, questo è possibile.

Per regolarizzare la situazione, mi pare sia opportuno stipulare e registrare un nuovo contratto di locazione con l'inquilino. Dopo aver risolto, cioè chiuso, consensualmente quello in essere.

Nel nuovo contratto si specifica quali stanze vengono concesse in locazione, allegando una planimetria dell'abitazione, cioè numero ... camere ed un bagno (più suppongo l'uso comune della cucina).

Probabilmente dovrai anche segnalare la nuova situazione all'Ufficio tributi del Comune dove si trova la casa, per regolarizzare la Tari (tassa rifiuti). Che in genere dipende dalla superficie dell'unità immobiliare e dal numero di persone che la occupano.

Per quanto riguarda l'IMU: se la tua casa (a condizione che non sia accatastata come abitazione "lussuosa") diventa la tua dimora abituale e vi poni la residenza anagrafica, hai diritto all'esenzione. Anche se alcune stanze sono locate all'inquilino.

 

[basty]

hai diritto all'esenzione. Anche se alcune stanze sono locate all'inquilino.

Esenzione in toto, o in parte? Curiosa questa liberalità dei Comuni.

 

[uva]

Esenzione in toto, o in parte?

Esenzione completa.
Ne avevamo parlato in una discussione analoga:
Affittare prima casa di proprietà e lasciare la residenza
(post n.#48)