1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. malabra

    malabra Nuovo Iscritto

    buongiorno a tutti,
    potete aiutarmi a trovare qualche sentenza che affronti il tema della mancata attribuzione del coefficiente di isolamento termico in tema di revisione delle tabelle millesimali?
    inoltre vorrei travare qualche pronuncia sulla responsabilità professionale del tecnico che ha prdisposto le tabelle.
    non so più dove cercare, attendo un vostro aiuto.
    grazie
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta x malabra, che vuoi dire coefficienti per il riscaldamento e/o di pp. importante per quali coefficienti li stai l:daccordo:cercando spiegati meglio e avrai chiarimenti in seguito, ciao adimecasa
     
  3. malabra

    malabra Nuovo Iscritto

    mi spiego meglio:
    vorrei sapere se il tecnico, in caso di appartamento dell'ultimo piano di una palazzina costruita negli anni 74/75, con il solaio realizzato in carta di catrame e senza altri accorgimenti per ridurre la trasmittanza termica, può non applicare il coefficiente di riduzione per l'isolamento termico, senza doverne dare alcuna spiegazione o motivazione. Io credo che ciò costituisca una negligenza professionale.
    spero di essere stata più chiara. grazie per la risposta
     
  4. nuoviorizzonti

    nuoviorizzonti Membro Attivo

    Professionista
    La stesura delle tabelle millesimali è il compito più difficile, soggettivo, discrezionale ed interpretativo che vi possa essere per un professionista, ma non per questo omettere un coefficiente (che un condomino ritiene importante) costituisce una negligenza professionale;
    il coefficiente di cui parli non esiste, o meglio non è prescritto nelle norme e nelle circolari, ma non per questo non può essere usato, infatti i coefficienti introdotti per il calcolo dei millesimi potrebbero essere decine...
    Se il regolamento non è ancora stato approvato (perchè in fase di revisione) sei ancora in tempo a chiedere che vengano apportate le modifiche, se invece è già approvato puoi solo chiedere la rettifica (a tue spese);

    Va ricordato inoltre che i millesimi sono attribuiti dalla sommatoria di TUTTI i coefficienti, nel tuo caso, inserire un solo coefficiente (anche se molto basso) potrebbe lasciare quasi invarito il risultato finale.
    il link riporta alcuni passaggi per una corretta redazione delle tabelle millesimali
    Tabelle Millesimali
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina