Ciao a tutti,
nel nostro condominio alle cantine è stato applicato un coefficiente di riduzione del 50% con riferimento al computo dei millesimi di proprietà, tutte le 8 cantine dei condomini residenti sono di circa 8 mq cad. ad eccezione di quella dell'unico negozio che svolge regolarr attività commerciale, al quale è stato applicato un coefficiente di maggiorazione dell'1,8 per la parte relativa al negozio e dello 0,5 per gli oltre 200 mq di cantina sottostante. Fino a qua sembra tutto OK.
Dal momento che detta cantina è da sempre normalmente utilizzata come deposito di merce con adarivieni di camioncini e camion per il carico e scarico della merce movimentata da tale attività, operazione per le quali i vari veicoli entrano dal passo carraio a volte ostruendo anche il passaggio alle altre autovetture e rompendo i tombini la cui riparazione viene poi regolarnmente ripartita tra tutti i proprietari, si chiede un parare ed eventuale modalità affinché possa essere richiesto all'amministratore in carica di rivalutare il coefficiente di 0,5 per detta cantina per maggiorarlo a ??? e come addebitare le rotture ad essi imputabili visto che sono sordi a qualsiasi richiesta.
Si ringrazia anticipatamente per consigli ed indicazioni.
nel nostro condominio alle cantine è stato applicato un coefficiente di riduzione del 50% con riferimento al computo dei millesimi di proprietà, tutte le 8 cantine dei condomini residenti sono di circa 8 mq cad. ad eccezione di quella dell'unico negozio che svolge regolarr attività commerciale, al quale è stato applicato un coefficiente di maggiorazione dell'1,8 per la parte relativa al negozio e dello 0,5 per gli oltre 200 mq di cantina sottostante. Fino a qua sembra tutto OK.
Dal momento che detta cantina è da sempre normalmente utilizzata come deposito di merce con adarivieni di camioncini e camion per il carico e scarico della merce movimentata da tale attività, operazione per le quali i vari veicoli entrano dal passo carraio a volte ostruendo anche il passaggio alle altre autovetture e rompendo i tombini la cui riparazione viene poi regolarnmente ripartita tra tutti i proprietari, si chiede un parare ed eventuale modalità affinché possa essere richiesto all'amministratore in carica di rivalutare il coefficiente di 0,5 per detta cantina per maggiorarlo a ??? e come addebitare le rotture ad essi imputabili visto che sono sordi a qualsiasi richiesta.
Si ringrazia anticipatamente per consigli ed indicazioni.
