Come condonare un'ampliamento di casa, non fatto in passato

[sergio fusco]

Buonasera!
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che potranno darmi delle soluzioni; Nel 1963 (+ -) mio padre effettuò un'ampliamento dell'immobile nel quale viviamo che pur se accatastato nel 1994, non risulta rientrato nelle Sanatorie Edilizie (l'ultima quella del 2004)- Come posso fare per agganciarmi alla sanatoria del 2004, o diversamente!....negli anni 60 il territorio dove sorge casa era EDIFICABILE e non AGRICOLO, quindi non valgono neanche le foto aeree o testimoniali perchè questo tipo di prova è concessa solo per le costruzioni avvenute in aree agricole prima del 1967.
Grazie

 

[massimo binotto]

La strada del condono edilizio non è più percorribile...

Innanzitutto ti dovrai affidare ad un tecnico che svolga per te un'indagine urbanistica presso il comune e vedere se ci sono gli estremi per una sanatoria ordinaria.

Altrimenti si potrebbe tentare la strada del "Piano Casa" sempre che nella tua regione venga ammessa la sanatoria postuma per l'ampliamento già eseguito.

 

[1giggi1]

Se non ti serve a nulla (devi vendere?) lascia stare e aspetta se ci sarà un nuovo condono, se qualcuno ti contesta qualcosa digli che era presente già nel 1963.

Luigi

 

[this]

Altrimenti si potrebbe tentare la strada del "Piano Casa" sempre che nella tua regione venga ammessa la sanatoria postuma per l'ampliamento già eseguito.

Quali sono le regioni che danno questa possibilità?
Grazie

 

[1giggi1]

Quali sono le regioni che danno questa possibilità?
Grazie

Il Lazio è una di quelle,
prova a vedere sul sito della regione le modalità.

Luigi

 

[massimo binotto]

Anche il Veneto, ma deroga poi la responsabilità ad ogni Comune circa la facoltà di applicare o meno tale possibilità...

 

[this]

Il Lazio è una di quelle

Nel Lazio si può applicare l'ampliamento per Piano Casa solo se la preesistenza è:

- Legittimamente realizzata ed ultimata
- Non ultimata, sempreché vi sia il titolo abilitativo
- Ultimata con titolo abilitativo in sanatoria

La preesistenza deve essere legittima (rispondente al titolo abilitativo) o legittimata (dotata di concessione in sanatoria).

Quindi, non mi sembra si possa applicare nessun "piano casa postumo"...

 

[sergio fusco]

Sanatoria su parte di abitazione

Nel Lazio si può applicare l'ampliamento per Piano Casa solo se la preesistenza è:

- Legittimamente realizzata ed ultimata
- Non ultimata, sempreché vi sia il titolo abilitativo
- Ultimata con titolo abilitativo in sanatoria

La preesistenza deve essere legittima (rispondente al titolo abilitativo) o legittimata (dotata di concessione in sanatoria).

Quindi, non mi sembra si possa applicare nessun "piano casa postumo"...

 

[sergio fusco]

...Quindi, Architetto, nella nostra Regione (Lazio) cosa mi consiglia per risolvere il problema??? Ringrazio anticipatamente per l'attenzione prestata.
Sergio F.

 

[salves]

Hai verificato se quanto realizzato rientra a quanto pervisto dall'art. 37 comma 4 del d.p.r. 380//01?

Ciao salves