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simonemancino

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao a tutti, dovrei affittare casa, volevo sapere come conteggiare correttamente i consumi di ENEL, ENI e Acqua, ho sentito che l'ENEL ha 3 letture a seconda della fascia e che va moltiplicato ogni scatto x 0,25 Euro, ogni scatto ENI invece moltiplicato per 0,75 Euro, è corretto? L'acqua invece come si conteggia? Grazie
 

maidealista

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Proprietario Casa
La soluzione preferibile è far intestare i contratti al conduttore.
Non avrai contabilità da gestire e rischi di insolvenza.
:daccordo:
 

maidealista

Fondatore
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Proprietario Casa
Proponi allora dei rimborsi "a forfait". Accettati contrattualmente non ti creeranno problemi.
 

Adriano Giacomelli

Membro dello Staff
Proprietario Casa
Nei brevi contratti estivi, si è soliti richiedere canoni onnicomprensivi, spesso una richiesta del 5/10% superiore copre i consumi normali. Se questo non tranquillizzasse la proprietà, si potrebbe richiedere una cauzione e la lettura dei contattori all'entrata del villeggiante e poi con la lettura finale, fare un conteggio spannometrico e defalcare dalla cauzione. Il principio di una cauzione, tutela anche la possibilità di rivalersi su piccoli danni o rotture.
 

carlor

Nuovo Iscritto
Prendere una fattura (energia elettrica, gas, acqua) e annotare su un foglio: costi fissi, costi proporzionali al tempo (giorni o mesi) e costi proporzionali ai consumi (chilowattore, metri cubi gas, metri cubi acqua). Dopodiché applicarli al caso reale.
 

simonemancino

Membro Attivo
Proprietario Casa
ringrazio tutti, ma io volevo sapere come calcolare i consumi cioè proprio la formula matematica, esempio: per l'ENEL 0,25 Euro x chilowattore consumati, per l'ENI 0,75 Euro x metri cubi gas consumati, per l'acqua 0,50 Euro x metri cubi acqua. Grazie!
 

Jrogin

Fondatore
Membro dello Staff
Professionista
Noi a Viareggio facciamo quando possibile i consumi compresi nel canone di locazione turistico.
Quando però il proprietario vuole per forza i consumi a parte (specie quando c'è l'aria condizionata) applichiamo euro 0,30 x kWh per la luce, euro 0,60 per mc di gas, forfait mensile di 20,00 euro per l'acqua.
 

carlor

Nuovo Iscritto
Noi a Viareggio facciamo quando possibile i consumi compresi nel canone di locazione turistico.
Quando però il proprietario vuole per forza i consumi a parte (specie quando c'è l'aria condizionata) applichiamo euro 0,30 x kWh per la luce, euro 0,60 per mc di gas, forfait mensile di 20,00 euro per l'acqua.
E gli altri elementi di costo?
 

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