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  1. abbalink

    abbalink Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Buongiorno.
    Ho sottoscritto un contratto 4+4, con il ruolo di garante in favore della mia ex compagnia (Conduttrice).
    Ora ci stiamo separando e io vorrei recedere dal ruolo di garante.
    Lo posso fare unilateralmente e se si, come?
    basta una semplice raccomandata alla Locataria e alla Conduttrice?
    Grazie a chi mi vorrà rispondere.
    Luca
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No.
     
  3. abbalink

    abbalink Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Grazie per la risposta.
    Quindi la rinuncia deve essere concordata con locatrice e conduttrice?
    Al termine del primo quadriennio, si può fare qualcosa? siamo al terzo ora.
     
  4. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Credo tu intenda... siamo al terzo ... anno.

    Secondo me no: presumo tu possa recedere dal ruolo di garante, solo in prossimità della scadenza del secondo quadriennio, con adeguato preavviso al locatore, il quale, solo allora, con almeno 6 mesi di preavviso può comunicare al conduttore la volontà di NON prorogare automaticamente il contratto.
    E' solo in quel momento che tu ed il locatore potete trarre le conclusioni e decidere sul da farsi col contratto in corso.
     
  5. uva

    uva Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'argomento era già stato trattato sul Forum.

    Secondo un'opinione espressa in quella discussione, il garante può sottrarsi all'impegno assunto. Impegno che è meno vincolante rispetto alla fideiussione.

    Esclusione garante dal contratto di locazione
     
  6. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Brava @uva: è triste invecchiare....
    Non ricordavo minimamente quella discussione di meno di un anno fa.... (sich)

    ps: preso atto delle affermazioni, non è che mi siano molto chiare le differenze tra fideiussore e garante, e relative forme contrattuali. Per cui non ho fatto molti progressi....
     
    A uva piace questo elemento.
  7. uva

    uva Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Io invece me la ricordo, perché l'argomento mi interessa dal punto di vista del locatore.

    Però dalla risposta di @Nemesis a @abbalink nel post n. #2 non mi è chiaro se, in caso di disaccordo col locatore, il garante può comunque sottrarsi al suo impegno alla scadenza del secondo quadriennio come hai ipotizzato tu.

    A mio parere se il garante recede e il conduttore non ne presenta un altro altrettanto affidabile, il locatore dovrebbe poter disdire il contratto di locazione (osservando il preavviso di 6 mesi) nel momento in cui non vi è più alcun garante.
    Senza dover aspettare la scadenza dell'ottavo anno, o del quinto se si tratta di un contratto 3 + 2.
     
  8. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il problema interessa anche me, ma la mia memoria pare non essere dello stesso parere....
     
    A uva piace questo elemento.
  9. Antonio Abiuso

    Antonio Abiuso Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Credo bisognerebbe sapere in che termini è formulata la garanzia. Se "per la durata del contratto esclusi gli eventuali rinnovi" starei sereno, diversamente.... Comunque il garante, chiamato a rispondere dell'insolvenza della conduttrice, è pur sempre in grado di rivalersene verso costei (a meno che non sia nel frattempo diventata una 'figlia dei fiori'...).
     

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