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abbalink

Nuovo Iscritto
Conduttore
#1
Buongiorno.
Ho sottoscritto un contratto 4+4, con il ruolo di garante in favore della mia ex compagnia (Conduttrice).
Ora ci stiamo separando e io vorrei recedere dal ruolo di garante.
Lo posso fare unilateralmente e se si, come?
basta una semplice raccomandata alla Locataria e alla Conduttrice?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
Luca
 

abbalink

Nuovo Iscritto
Conduttore
#3
Grazie per la risposta.
Quindi la rinuncia deve essere concordata con locatrice e conduttrice?
Al termine del primo quadriennio, si può fare qualcosa? siamo al terzo ora.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
#4
Credo tu intenda... siamo al terzo ... anno.

Secondo me no: presumo tu possa recedere dal ruolo di garante, solo in prossimità della scadenza del secondo quadriennio, con adeguato preavviso al locatore, il quale, solo allora, con almeno 6 mesi di preavviso può comunicare al conduttore la volontà di NON prorogare automaticamente il contratto.
E' solo in quel momento che tu ed il locatore potete trarre le conclusioni e decidere sul da farsi col contratto in corso.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
#6
Brava @uva: è triste invecchiare....
Non ricordavo minimamente quella discussione di meno di un anno fa.... (sich)

ps: preso atto delle affermazioni, non è che mi siano molto chiare le differenze tra fideiussore e garante, e relative forme contrattuali. Per cui non ho fatto molti progressi....
 
Piaciuto: uva

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#7
Non ricordavo minimamente quella discussione
Io invece me la ricordo, perché l'argomento mi interessa dal punto di vista del locatore.

Però dalla risposta di @Nemesis a @abbalink nel post n. #2 non mi è chiaro se, in caso di disaccordo col locatore, il garante può comunque sottrarsi al suo impegno alla scadenza del secondo quadriennio come hai ipotizzato tu.

A mio parere se il garante recede e il conduttore non ne presenta un altro altrettanto affidabile, il locatore dovrebbe poter disdire il contratto di locazione (osservando il preavviso di 6 mesi) nel momento in cui non vi è più alcun garante.
Senza dover aspettare la scadenza dell'ottavo anno, o del quinto se si tratta di un contratto 3 + 2.
 

Antonio Abiuso

Membro Attivo
Proprietario Casa
#9
Credo bisognerebbe sapere in che termini è formulata la garanzia. Se "per la durata del contratto esclusi gli eventuali rinnovi" starei sereno, diversamente.... Comunque il garante, chiamato a rispondere dell'insolvenza della conduttrice, è pur sempre in grado di rivalersene verso costei (a meno che non sia nel frattempo diventata una 'figlia dei fiori'...).
 

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