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  1. donatob

    donatob Nuovo Iscritto

    Un saluto a tutti, sono nuovo.
    Avrei bisogno di una vostra consulenza in merito a delle opere che ho realizzato nel mio appartamento 4 anni fa senza richiedere alcuna autorizzazione al comune.

    Si tratta di:
    - rimozione di un tramezzo per unire due locali (cucina-tinello)
    - rimozione di un muro perimetrale sulla facciata del pozzo luce e costruzione di una veranda chiusa in alluminio per la chiusura del balcone.
    - realizzazione di un'altra veranda in alluminio per chiusura di un'altro balcone che si affaccia sul retro del palazzo.

    L'appartamento è in un condominio al secondo piano.
    Il palazzo risale al 1960 ed è su pilastri e travi.

    La ditta che ha eseguito i lavori, nell'abbattere il muro perimetrale del pozzo luce ha detto che si poteva fare tranquillamente essendoci proprio in quel punto una trave che fa da portante.

    Vorrei sapere se queste opere sono sanabili oppure dovrò ripristinare lo stato originale per non incorrere in sanzioni penali.
    Nel caso fossero sanabili quale potrebbe essere il costo del tecnico + eventuali multe?

    Grazie anticipate per la risposta.

    Donato
     
  2. geomtupputi

    geomtupputi Membro Attivo

    Professionista
    se ho capito bene, hai aumentato anche la superficie e quindi la volumetria dell'immobile?
     
  3. donatob

    donatob Nuovo Iscritto

    Avendo chiuso due balconi credo proprio di si.
    Il tramezzo ed il muto di tamponamento abbattuti non so se determinano aumento di superficie.
    Sono sanabili queste opere? Quanto tempo eventualmente ci vuole?
    Il problema è che devo fare la surroga di un mutuo e la banca manderà un perito. :???:
     
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    come ti ho già risposto su immobilio, dato che le modifiche che hai apportato incrementano il carico volumetrico dell'immobile bisogna controllare tante cose. Rivolgiti ad un tecnico

    saluti
     
  5. geomtupputi

    geomtupputi Membro Attivo

    Professionista
    esatto, devi rivolgerti ad un tecnico per esaminare lo stato dei luoghi la documentazione in atti, e poi stabilire il da farsi!!!
    in bocca al lupo!
     

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