Come sapere se un annesso è condonato?

[giorgio49]

Buonasera.
Ho acquistato una casa e due relativi annessi da 2 anni e dovrò abbattere gli annessi per sfruttarne le cubature in modo diverso.
Come si fa a sapere se gli annessi sono condonati e piu' in generale se sono in regola con la legge edilizia?
Fa fede il Catasto fabbricati dell’Agenzia del territorio? Sia nella pianta del Catasto sia nella “particella” del Comune di residenza figurano regolarmente i due annessi . E’ sufficiente questo per esser sicuri che questi siano in regola? Oppure che fare?
Grazie per la risposta
Giorgio

 

[salves]

In che anno hai acquistato?
In rogito nella parte descrittiva di ciò che hai acquistato, cosa recita integralmente?
Sempre nel rogito nella parte riservata alla conformità cosa recita integralmente?

Fa fede il Catasto fabbricati dell’Agenzia del territorio?

Il catasto ha solo lo scopo di una regolarità fiscale per intenderci può essere censiato anche un fabbricato completamente abusivo.

Sia nella pianta del Catasto sia nella “particella” del Comune di residenza figurano regolarmente i due annessi

Spiega meglio questa definizione tua io non ho ben capito

E’ sufficiente questo per esser sicuri che questi siano in regola?

penso di no almeno che dalle tue risposte coincidano alcuni indizi prettamente tecnici, che debbono essere verificati visionando i documenti.

 

[Gianco]

La cosa più logica da fare è richiedere un accesso agli atti all'URP del tuo comune per consultare la pratica edilizia relativa al tuo immobile. Dovrai fornire i dati del costruttore o del venditore per ritrovare i documenti che ti interessano. Solo se le così dette "attinenze" sono presenti nei progetti autorizzati o sanati, potrai procedere alla nuova progettazione