Come tutelare secondo figlio in caso di donazione di immobile

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salve a tutti.Vi aggiorno sperando che possa servire ad altri..Finalmente consultato un notaio che mi ha sconsigliato la strada della donazione alla figlia,facendo notere che oltre ai problemi noti per i prossimi 20 anni,essendo sposata da pochi anni,se il matrimonio dovesse fallire(facciamo gli scongiuri)potrebbero subentrare pretese da parte dell'ex sull'appartamento.Il suo consiglio è quindi di donarle solo l'usofrutto e lasciarle la nuda proprietà solo nel testamento.Nello stesso verrebbe anche suddivisa la proprietà della casa dove risiediamo mio marito ed io(di proprietà di mio marito)in quote variabili fra mio figlio e me.In questo modo sono salvi i diritti di tutti.Chiaramente ci sono dei calcoli da fare sul valore di mercato dei due immobili!