Comodato d'uso eventuale cauzione

[dinari]

Dovendo dare in comodato d'uso un immobile abitativo è possibile chiedere una somma a titolo cauzionale, da restituire, per eventuali danneggiamenti all'immobile? C'è un riferimento legislativo,
grazie

 

[Dimaraz]

Dovendo dare in comodato d'uso un immobile abitativo è possibile chiedere una somma a titolo cauzionale, da restituire, per eventuali danneggiamenti all'immobile? C'è un riferimento legislativo,
grazie

Puoi chiedere una "cauzione" e non vi sono legislazioni specifiche

 

[possessore]

... Specificherei in forma scritta anche un "salvo risarcimento maggiori danni".
Consiglio anche di fare foto ambientali dell'appartamento prima dell'inizio del comodato, e di far controfirmare le foto per conferma e presa visione dello stato dei luoghi, al comodatario.
Questo per evitare che gli dai un appartamento con le mura perfettamente imbiancate, e te lo restituisce con macchie di cioccolata sul soffitto. O con le porte sfondate. O i vetri rotti.

 

[possessore]

Puoi chiedere una "cauzione" e non vi sono legislazioni specifiche

Credo che la cauzione vada restituita con gli interessi legali, al termine del comodato.
Credo anche che una eventuale pattuizione di cauzione infruttifera (per evitare il pagamento degli interessi legali) sia nulla.
Ma mi mancano i riferimenti legali.
Gli interessi legali si possono calcolare qui:

Calcolo Interessi Legali 2021 - Interesse Legale

Calcolo degli interessi legali fino al 2021 con capitalizzazione trimestrale, semestrale o annuale

www.avvocatoandreani.it

Per quanto riguarda dove conservare tale somma cauzionale, considera che attualmente solo il libretto di risparmio postale smart ha costi praticamente a zero, TRANNE IL BOLLO DELLO STATO (Euro 34,20) se la GIACENZA MEDIA ANNUALE è superiore o pari a 5000,00 (cinquemila/00) Euro.

 

[Dimaraz]

Credo che la cauzione vada restituita con gli interessi legali,

Cosa prevista nei contratti di locazione.

Qui si tratta di "comodato"...già concedi gratuitamente l'uso di un bene (che inevitabilmente subirà usura) poi vorresti pure si dia una "remunerazione" ad una somma che oggettivamente non è possibile investire (oggi) senza un tasso negativo
(= ti restituiscono meno di quanto investi).