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  1. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    buongiorno,
    abbiamo revocato il mandato dell'amministratore prima del termine.
    Il comdominio è obbligato a pagare il suo compenso annuale interamente?

    grazie
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    L' amminstratore ha diritto al compenso per l' attività svolta fino al momento della revoca, e ha il diritto di chiedere il risarcimento del danno, se dimostra che l' atto è ingiustificato (Tribunale di Monza, 27/6/1985).
     
  3. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    Grazie e buona giornata
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    avete deliberato e rinnovato in assemblea il compenso dell'amministratore per un anno e lo dovete pagare per intero, salvo che il condominio dimostri delle deficienze di comportamento:daccordo:
     
  5. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

    Non mi risulta che il compenso deve essere pagato per intero.
    Hai delle sentenze che supportano il tuo giudizio?
     
  6. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sia Azzaretto che Adimecasa stanno dicendo la stessa cosa. Se ci sono delle gravi deficienze da parte dell'ex amministratore, sicuramente non vorrà impelagarsi in una causa. Se la revoca è stata invece più o meno motivata, aspettatevi una richiesta di risarcimento per mancato guadagno....
     
  7. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    Ovviamente la revoca è stata motivata.
    Credo che di fronte alla richiesta dei condomini di avere i riscontri di spesa e pagamenti della gestione 2010 e vedere la richiesta ignorata sia un buon motivo. Mi sbaglio?
     
  8. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Può essere un valido motivo se il rifiuto di mostrare i documenti nasconde qualche "difettuccio contabile". Che comunque sarebbe stato smascherato in sede di approvazione del consuntivo annuale. Ma se non ci fosse nulla di irregolare ed il suo diniego fosse solo un fatto di ripicca nei confronti di uno o più Condomini?
    La revoca è avvenuta in una Assemblea indetta dall'amministratore o indetta dai Condomini?
    Nel primo caso, come ha giustificato il rifiuto?
     
  9. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    LA revoca è avvenuta successivamente all'approvazione del consuntivo e alla nostra richiesta di documentazione.
    Trascorso un mese e ignorata la nostra richiesta, il condominio ha chiesto all'amministratore di convocare un'assemblea per La revoca del suo mandato e nomina del nuovo. Dopo 10 giorni, in assenza di sue notizie, abbiamo indetto autonomamente un'assemblea per portare a termine la sostituzione.

    Credo che chi ragiona in termini di ripicca sia poco professionale oltre che tristemente infantile.
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ANCHE VOI POTETE INDIRE UNA ASSEMBLEA senza che possa essere convocata dall'amministratore, ne bastano due condomini con 1/3 dei mm di pp. con all'ordine del giorno revoca amministratore x???????, e nel frattempo sentire un nuovo amministratore che potrebbe essere lui ad indire questa nuova riunione liberandovi di queste incombenze
     
  11. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Credo che abbiate commesso un errore.
    Se nel corso dell'Assemblea non avevate avuto a disposizione i documenti di spesa, perché avete approvato il consuntivo?
    Dovevate immediatamente rifiutare l'approvazione e PRETENDERE immediatamente la visione dei documenti.
    Adesso, credo che la frittata sia fatta. Approvando i consuntivi avete approvato implicitamente tutte le spese effettuate.
    U/n escamotage potrebbe essere ricercato tramite qualche condomino assente dall'Assemblea e che impugni il verbale (sempre che non siano trascorsi 30 giorni dal suo ricevimento..) adducendo la mancata visione dei documenti giustificativi.
    Ci sono molte più persone di quanto non i creda che ragonano per rpicca.
     
  12. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    Che da parte del comdominio ci siano stati errori non c'è dubbio: troppa ingenuità, ignoranza e immotivata fiducia.
    Sulla nostra pelle stiamo imparando a difenderci da amministratori "opachi" ma il prezzo che stiamo pagando è alto.
    C'è probabilmente una particolare forza di attrazione tra persone ignoranti e persone disoneste.

    Grazie a tutti per gli interventi.

    Che da parte del comdominio ci siano stati errori non c'è dubbio: troppa ingenuità, ignoranza e immotivata fiducia.
    Sulla nostra pelle stiamo imparando a difenderci da amministratori "opachi" ma il prezzo che stiamo pagando è alto.
    C'è probabilmente una particolare forza di attrazione tra persone ignoranti e persone disoneste.

    Grazie a tutti per gli interventi.
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    hai avuto in mano il riparto delle spese per alcuni giorni prima dell'assemblea con allegate note delle spese in uscita e dei versamenti dei condomini eseguiti nel corso della gestione, nelle note in uscita ci sarà acqua luce condominiale assicurazione manutenzione e varie alttre cosa che sono facilmente controllabili, come l'estratto conto della banca. chiedi un incontro con l'amministratore con qualche condominio e verificate le pezze giustificative?:daccordo:
     
  14. Margherita09

    Margherita09 Nuovo Iscritto

    abbiamo preso visione del riparto spese ma alcune voci erano esageratamente alte.
    Ha ignorato le nostre ripetute richieste di verificare le ricevute e quindi abbiamo deciso di nominare un nuovo amministratore.
    mi sembra che ci siano dei buoni motivi per revocare il mandato di questo amministratore.
     

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