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  1. arianna50

    arianna50 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Sono proprietario di un appartamento con una pertinenza. l'appartamento è utilizzato come abitazione principale, tuttavia essendo molto grande ho affittato due stanze con bagno per alcuni mesi estivi. Nella compilazione del quadro RB on line per tale appartamento ho inserito il codice utilizzo 11 (utilizzo promiscuo) mentre per la pertinenza ho inserito il codice utilizzo 5 (pertinenza ab.principale). mi sono accorta che i due codici non sono compatibili, infatti il codice 5 prevede la presenza del codice 1 (utilizzo abitazione principale). COME POSSO RISOLVERE QUESTA APPARENTE INCONGRUENZA? grazie per l'aiuto
     
  2. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Premetto di non essere un fiscalista, e di risponderle a rigor di logica; personalmente non la ritengo un'incongruenza, anzi!
    Se il bene principale presenta un utilizzo "promiscuo" lo stesso utilizzo deve essere indicato anche per la sua pertinenza (che segue le vicende del bene principale); diversamente non sarebbe più una pertinenza; infatti ex art.817 Cc:
    "Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa..."
    Per poter indicare due codici diversi lei deve essere in possesso di due beni privi del vincolo di pertinenzialità
     
  3. Magnus Ansegar

    Magnus Ansegar Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    Devi indicare il codice 11 per l'abitazione principale e il codice 9 per la pertinenza.
     
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Così facendo non otterrebbe la deduzione dal reddito complessivo relativa alla pertinenza.
     
  5. Magnus Ansegar

    Magnus Ansegar Membro Junior

    Inquilino/Conduttore

    In questo caso, se si vuole beneficiare della deduzione, occorre operare su due righi differenti, barrando la colonna 8 (Continuazione) e controllare il reddito imponibile RN4

    1° rigo

    * abitazione principale: ad es. 265 giorni con codice 1 (abitazione principale)
    * pertinenza: 265 giorni con codice 5 (pertinenza abitazione principale)

    2° rigo

    * abitazione principale: 100 giorni con codice 11 (immobile parzialmente utilizzato come abitazione principale e in parte locato a canone libero)
    * pertinenza: 100 giorni con codice 9 (l'immobile non rientra nei casi individuati con altri codici)
     
  6. arianna50

    arianna50 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    grazie mille per l'aiuto
     

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