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  1. Fedevale

    Fedevale Nuovo Iscritto

    Buonasera a tutti.
    Io e la mia compagna siamo in trattativa per l'acquisto di un immobile in centro.
    Per ora non c'è niente di ufficiale, abbiamo fatto un offerta solo verbale e il proprietario attuale
    sembrerebbe interessato a venderci l'appartamento.

    Ci sono però dei problemi sull'immobile in questione, vale a dire che il terrazzo a tasca ricavato
    dal tetto del piccolo palazzo (3 condomini in tutto) è abusivo e all'urbanistica risulterebbe
    "sottotetto" o "soffitta", l'angolo cottura a vista a quanto pare deve essere chiuso da un muro
    e la scala che porta al soppalco andrebbe spostata di una quarantina di cm.

    Credo che l'ostacolo principale risulterà essere il terrazzino a tasca (peraltro splendido) non denunciato,
    per le altre due questioni la soluzione dovrebbe essere facile.
    Chi dovrà sistemare le cose?
    Vorrei sapere come comportarmi prima di andare avanti con la trattativa per non incappare in problemi o peggio in denuncie penali.
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il mio consiglio, visto che già lo sai, è di non acquistare nulla che non sia regolare e/o regolarmente condonato, perchè l'eventuale irregolarità o abusi edilizi ricadrà sempre sul proprietario in essere in quel momento.
    Per cui cerca di far condonare dal venditore l'irregolarità e/o ti assumerai tutte le eventuali conseguenze.
     
  3. Fedevale

    Fedevale Nuovo Iscritto

    Credo che andremo avanti come tu consigli Condobip.
    Spero che il venditore riesca a regolarizzare la cosa senza dover coprire il terrazzo in questione che è veramente bello e soprattutto, trattandosi di un'appartamento in centro, molto comodo...
     
  4. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    la questione va analizzata bene
    però da quanto si capisce dovrebbero essere situazioni sanabili, in particolare il terrazzino aperto nel tetto
     
  5. Fedevale

    Fedevale Nuovo Iscritto

    A chi mi devo rivolgere per capire se in effetti queste irregolarità sono o saranno sanabili o meno?
     
  6. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il mio consiglio è di sentire un tecnico abilitato, però se tu acquisti allo stato di fatto, le spese relative alla regolarizzazione (sempre se possibile), saranno a tuo carico.
     

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