Compromesso con mutuo deliberato

[sanpaok]

Buongiorno
ho già firmato una proposta di acquisto e la banca ha gia deliberato il mutuo.
L'agenzia vorrebbe fare quanto prima il compromesso
E' sufficiente la delibera oppure occorre anche la visione del perito prima di poter fare in tutta tranquillità il compromesso ?
grazie

 

[acquirente]

il perito per la Banca: garantisce sul valore cauzionale dell'immobile e sulla sua regolarità urbanistica, condizione necessaria per iscrivere l'ipoteca e concedere il mutuo. E' quindi buona regola anticipare la perizia sull'immobile prima di firmare la proposta irrevocabile d'acquisto e/o il preliminare di compravendita anche al fine di cautelarsi sul reale valore dell'immobile che si sta acquistando.

 

[sanpaok]

ok grazie per il consiglio.
e se nel compromesso facessi mettere la clausola "salvo accettazione mutuo" ?

 

[acquirente]

ok grazie per il consiglio.
e se nel compromesso facessi mettere la clausola "salvo accettazione mutuo" ?

la devi mettere la clausola sospensiva del mutuo, per tutelarti il piu' possibile.

 

[castro]

di norma il preliminare viene fatto dopo l'uscita del perito quindi a mutuo completamente accordato, e spesso a questo punto si fa direttamente il rogito se la casa è già disponibile

 

[tovrm]

Attendi l'esito della perizia per non avere sorprese col mutuo
L'agenzia probabilmente preme per avere liquidate le provvigioni. Se così fosse, tu non farti metter fretta.

 

[adimecasa]

Rsiposta x sanpaok che cosè tutta questa fretta, mica sta bruciando qualcosa o la vogliono fa bruciare, la banca ti ha dato il parere favorevole, ma per il benestare e deliberare la concessione del mutuo occorre un preliminare e/o compromesso con tutti gli atti inerenti l'immobile, e solo dopo verrà concesso il mutuo con atto notarile e non prima, salvo che non sia un mutuo s.a.l., allora verranno rilasciati dei finanziamenti in corso d'opera. spiegati meglio e potrai essere consigliato meglio ciao adimecasa:daccordo:

 

[sanpaok]

dunque : nella proposta di acquisto firmata a dicembre avevamo stabilito di fare il compromesso entro il 24 gennaio.
Da qui nasce la fretta di voler fare il compromesso
Chiaramente era tutto subordinato alla concessione del mutuo da parte della banca.
La banca ha deliberato il mutuo, ma manca ancora la visione di un perito
Manca xchè (prima di chiamare il perito che ha un costo) sto valutando altre banche che mi sembrano meno care
grazie

 

[adimecasa]

Risposta x sanpaok allora il ritardo è tuo che stai cercando un mutuo più favorevole e non del venditore, se la Banca in linea di massima a deliberato di concederti il mutuo avrete discusso i costi relativi ed inerenti, non è il costo di una perizia che può determinare un affare. ciao adimecasa:daccordo:

 

[arianna26]

a me sembra persino strano che la banca abbia delibertao senza la perizia...