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  1. anand

    anand Nuovo Iscritto

    Buongiorno
    sono in comunione ereditaria (1/12) di beni immobili indivisibili - casa composta di due unità.

    Domande:

    - l'immobile è attualmente occupato da due coeredi che non se ne vogliono andare, ne vendere ne comprare a prezzo di mercato.
    Non si riece a trovare l'accordo.

    1) Dal momento che nel frattempo entrambi stanno di fatto occupando anche le quote di appartenenza degli altri coeredi che non sono d'accordo con il loro comportamento, è possibile ottenere un indennizzo per l'utlizzo del bene (praticamente esclusivo) ? che abbia anche valenza retroattriva? la questione si protrae da febbraio 2009.

    2) Se l'occupazione della casa da parte loro rende difficile procedere alla vendita dell'immobile, si può ottenere che se ne vadano?

    3) se si intestano le bollette/utenze enel, gas, acqua etc in precedenza intestate a mia madre è vero che acquisiscono maggiori diritti ed è poi difficile ottenere che liberino l'immobile?


    In attesa di quanto saprete dirmi, ringrazio
     
  2. anand

    anand Nuovo Iscritto

    Non mi risponde nessuno? :occhi_al_cielo:
     
  3. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Gli occupanti devono corrispondere i canoni di affitto secondo le quote di proprietà, anche retroattivamente, se è possibile documentarne la richiesta.
    Se indisponibili ad una divisione si dovrà chiedere la divisione giudiziale.
    :daccordo:
     

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