Condizionatori in un cortile interno

[diaria]

nel cortile interno del palazzo insiste una uscita esterna con servitù di passaggio di un ristorante che ammodernandosi ha collocato 5 condizionatori. già ce ne erano 3 di un ufficio di commercialista, inoltre altri 3 nei diversi piani. Cosa possono fare i condomini per sopravvivere al calore e rumore, rispettando le esigenze di tutti? Grazie infinite

 

[Dimaraz]

Parli di servitù di passaggio per il Ristoarnte ma non spieghi se lo stesso faccia parte dello stesso Condominio proprietario di un'area comune o se faccia parte di altro edificio.

Nel primo caso è suo diritto utilizzare tale area al pari di quanto ha già fatto lo Studio del Commercialista (salvo specifico divieto/o diritto esclusivo in RdC).

Nel secondo caso sarebbe un abuso e potete far togliere tali unità visto che un diritto di passaggio non include un diritto di "occupazione".

 

[diaria]

Parli di servitù di passaggio per il Ristoarnte ma non spieghi se lo stesso faccia parte dello stesso Condominio proprietario di un'area comune o se faccia parte di altro edificio.

Nel primo caso è suo diritto utilizzare tale area al pari di quanto ha già fatto lo Studio del Commercialista (salvo specifico divieto/o diritto esclusivo in RdC).

Nel secondo caso sarebbe un abuso e potete far togliere tali unità visto che un diritto di passaggio non include un diritto di "occupazione".

non sono stata chiara, la domanda è :se c'è un numero massimo di condizionatori che possono essere messi all'interno di un cortile stretto, 8 motori sono posizionati al pian terrerno, 2 al 3° piano. possono anche aumentare ?

 

[User_29045]

Legalmente non c'è un numero massimo, ma se la rumorosità si fa insopportabile si può far misurare da un tecnico i decibel prodotti dall'insieme e chiedere provvedimenti.

Stop al condizionatore rumoroso anche se a norma?

L’impianto di aria condizionata sul terrazzo o sul balcone va rimosso anche se il rumore è inferiore ai 3 decibel? Quando c’è reato?

www.laleggepertutti.it

 

[User_29045]

Allego la sentenza richiamata nell'articolo precedente.

 

[diaria]

grazie molte, in effetti oltre il rumore c'è il caldo che viene prodotto, era già molto forte quando i condizionatori al piano terreno erano 5 ora sono 8 .potete immaginare chi vive al I piano

 

[User_29045]

Come al solito servirà un avvocato che tramite un perito effettuerà le dovute misurazioni e prenderà i necessari provvedimenti che la legge gli consente.

Da approfondire anche l'osservazione sollevata da @Dimaraz:

un diritto di passaggio non include un diritto di "occupazione".

Il fatto che abbiano il diritto di passare in questo stretto cortile, non dà automaticamente diritto di posa di unità esterne dei condizionatori. Ripeto, è da verificare.

 

[Dimaraz]

Allego la sentenza richiamata nell'articolo precedente.

Sempre premesso che le massime giurisprudenziali non fanno norma....questa è una di quelle sentenze moltoooo... "tirata per i capelli"....la paragono a quella con la quale alcuni "ermellini" (non sono sempre gli stessi) dichiarava che se la vittima indossava i jeans (attilati) allora non può essere stupro.

Intanto andava verificato più volte l'effettivo incremento di rumore. La soglia dei 3 dB andava misurata all'interno dell'abitazione ...e rispetto al rumore ambientale.

Nello specifico di questo caso poi si avrebbe un problema: il rumore/calore non è generato solo da un impianto ma da 2 (di 2 diversi proprietari).

 

[brandnewlife]

Salve, entro nella discussione perchè a breve dovrò montare l'unità esterna di una pompa di calore aria/acqua sopra il tettino di un mio locale tecnico, all'altezza di 2 metri circa, confinante con altri 3 locali tecnici / ripostigli dei 3 confinanti. Siamo tutti delle bifamiliari con giardino, con questi locali tecnici in fondo ai giardini, quindi questa unità esterna distanzierà dalle abitazioni non meno di 5 metri in linea d'aria.

Dalla scheda tecnica del prodotto leggo:

Livello potenza sonora
Riscaldamento Nom. dBA 62
Raffrescamento Nom. dBA 62

Livello di pressione sonora
Riscaldamento Nom. dBA 49
Raffrescamento Nom. dBA 50

Tramite questa formula Formulario semplice di acustica mi sono calcolato la pressione sonora alla distanza di 5 metri: 37 dBA

Secondo voi posso star tranquillo per eventuali lamentele dei vicini?
Ci sono dei limiti di rispetto da mantenere dal confine e dalle finestre? Considerando che potrà essere in funzione sia in inverno che in estate, giorno e notte. Zona residenziale periferica. Grazie.

 

[Yopy]

Salve, entro nella discussione perchè a breve dovrò montare l'unità esterna di una pompa di calore aria/acqua sopra il tettino di un mio locale tecnico, all'altezza di 2 metri circa, confinante con altri 3 locali tecnici / ripostigli dei 3 confinanti. Siamo tutti delle bifamiliari con giardino, con questi locali tecnici in fondo ai giardini, quindi questa unità esterna distanzierà dalle abitazioni non meno di 5 metri in linea d'aria.

Dalla scheda tecnica del prodotto leggo:

Livello potenza sonora
Riscaldamento Nom. dBA 62
Raffrescamento Nom. dBA 62

Livello di pressione sonora
Riscaldamento Nom. dBA 49
Raffrescamento Nom. dBA 50

Tramite questa formula Formulario semplice di acustica mi sono calcolato la pressione sonora alla distanza di 5 metri: 37 dBA

Secondo voi posso star tranquillo per eventuali lamentele dei vicini?
Ci sono dei limiti di rispetto da mantenere dal confine e dalle finestre? Considerando che potrà essere in funzione sia in inverno che in estate, giorno e notte. Zona residenziale periferica. Grazie.

No