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Francesco Boeri

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buongiorno, sto pagando troppo di condominio. 1000 € all’anno per 100 mt quadrati, terzo piano, non c’è ascensore, Liguria. Un anno fa abbiamo versato all’agenzia i soldi per cambiare i tubi nelle cantine, i lavori non sono stati ancora fatti. La scusa è che il muratore è molto occupato.
 

possessore

Membro Senior
Proprietario Casa
Io ho un appartamento di 120 metri quadrati + box auto 15 metri quadrati, pago circa 120 Euro al mese di condominio, pari a circa 1.440 Euro annuali, salvo spese straordinarie. Ho l'ascensore e abito al 4° piano.

Nel condominio ci sono 8 appartamenti, compreso il mio.

Quant'è popolato il condominio dove abiti tu? Anche questo devi tenere in considerazione.
 

Francesco Boeri

Membro Attivo
Proprietario Casa
Io ho un appartamento di 120 metri quadrati + box auto 15 metri quadrati, pago circa 120 Euro al mese di condominio, pari a circa 1.440 Euro annuali, salvo spese straordinarie. Ho l'ascensore e abito al 4° piano.

Nel condominio ci sono 8 appartamenti, compreso il mio.

Quant'è popolato il condominio dove abiti tu? Anche questo devi tenere in considerazione.
6 appartamenti e 3 negozi
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
in pratica state versando un "mutuo" su una proprietà già vostra. Io pago di 100mq. circa 650 eur all'anno e secondo me sono già troppi....

Secondo me ci dovrebbero essere delle leggi per esempio che bloccano il pagamento IMU se paghi già le spese condominiali. Praticamente tra IMU e spese condominiali è un salasso!!!!
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
in pratica state versando un "mutuo" su una proprietà già vostra. Io pago di 100mq. circa 650 eur all'anno e secondo me sono già troppi....

Secondo me ci dovrebbero essere delle leggi per esempio che bloccano il pagamento IMU se paghi già le spese condominiali. Praticamente tra IMU e spese condominiali è un salasso!!!!
Paragone privo di "logica".
Un mutuo con rata annuale di 650 o 1000 Euro ti ci compri una baracca.

Come si può associare la quota di spese condominiali che coprono servizi fruiti ad un finanziamento?

Elencate quali spese sono incluse e poi disquisiamo se la spesa sia "esagerata".

L'IMU non si paga sulla residenza!!!
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
Si ok esempio farlocco in effetti ma 120 eur al "mese" per pagare le spese condominiali è tanto dai!!
Posso capire chi vive "spensierato"nelle villette senza spese del genere.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
reitero quanto già espresso
mio caro amico, parafrasando Einstein: "tutto è relativo".
Si ok esempio farlocco in effetti ma 120 eur al "mese" per pagare le spese condominiali è tanto dai!!
se hai un appartamento di 100 mq in un complesso residenziale di 15 condomini con servizio di portierato costituito da una coppia di coniugi, parco, piscina e 2 campi da tennis, 120 euro al mese di spese condominiali non bastano; se invece hai un appartamento di 65 mq in una casa di ringhiera con 24 condomini, senza ascensore, dove è stato abolito il servizio di portierato posso essere d'accordo con te.
Praticamente tra IMU e spese condominiali è un salasso!!!!
l'IMU sulla prima casa non si paga; si paga dalla seconda in poi.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Posso capire chi vive "spensierato"nelle villette senza spese del genere.
Mi sa che tu non puoi capire perchè evidentemente non ci sei "passato".

I proprietari di villette singole pagano al pari di quanti in Condominio, unica eccezione i costi dell'eventuale amministratore,... solo che:
1-hanno pagato proporzionalmente molto di più in fase di acquisto/costruzione (o con un mutuo più pesante)
2-molte spese le sostengono integralmente (se il tetto abbisogna di impermeabilizzazione, o i muri esterni di ripitturazione non ci sono altri con cui ripartire)
3-... non hai nemmeno la possibilità di sfogarti in un forum inveendo contro gli altri comproprietari:sorrisone:

...se vuoi provare di case in vendita ne trovi a iosa.
 

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