Condono e cambio destinazione d'uso di un locale C2

[stesil]

Salve,
ho bisogno di un consiglio. La casa di mia madre è composta di un appartamento, un garage e una casetta distaccata che si trova nel giardino di circa 32 mq e acctastata come C2.
Vorrei staccare dall'intera proprietà questa casetta facendone un nucleo a sè e cambiarne la destinazione d'uso. Attualmente in questa casetta, che è un monolocale a tutti gli effetti e con tutti i confort, vivo io che sono la figlia.
C'è possibilità di risolvere in un qualche modo la questione o di sanare in qualche modo con il condono edilizio che scade a dicembre? La casa si trova a Roma IV circoscrizione.....

 

[Andrea Sini]

Parlerei non di sanare ma di cambio di destinazione d'uso.
Devi sentire in Comune, magari con l'aiuto di un tecnico, se quel C/2 può essere trasformato in A/3 o altro.
Dipende sia dalle caratteristiche oggettive dell'immobile (esempio: se hai un'altezza interna di metri 2,50 non puoi farlo) e dalla possibilita normativa: bisogna verificare se è consentito il cambio d'uso in riferiento agli strumenti urbanistici del comune attualmente in vigore. Il tecnico dovrà fare una verifica in Comune poi se positiva si potrà procedere alla trasformazione.

 

[Stefano Mariano]

Salve,
concordo con quanto scritto da Andrea e sottolineo che il cambio di destinazione d'uso in IV Circoscrizione è relativamente semplice ottenerlo, molto dipende dall'ubicazione dell'immobile, dalla data alla quale risale la Concessione Edilizia o altro titolo abilitativo che esso ha. Per una risposta più dettagliata occorrerebbe un esame della documentazione in tuo possesso.

 

[mspeziale]

salve Stefano lavori su roma? mi servirebbe un contatto di qualche tecnico per la fattibilità da C6 ad abitativo
sono della V circoscrizione puoi indicarmi qualcuno
ciao grazie: