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  1. Gea

    Gea Nuovo Iscritto

    Gentilissimi grazie per la prima risposta datami per un altro quesito che non riesco più a trovarlo. Sono alle prime armi.
    Ho un problema da sottoporvi. Il conduttore di un mio appartamento con contratto registrato nell'aprile del 2008, mi ha comunicato a maggio che a giugno sarebbe andato via.
    Ho compilato il modelo per la recessione che dovevano presentare all'Ade e pagarlo e in più una dichiarazione per il motivo di salute.
    Mi ha presentato la dichiarazione dicendo che lasciavano l'appartamento per andare in un altro posto per motivi di salute. Lui ha 82 anni e cammina appena. Ho chiesto una copia alla moglie del pagamento e mi ha detto di avermela data, ma nel trasloco non l'ha trovata.
    Adesso cosa devo fare? sono a posto? Grazie per l'aiuto che mi darete.Saluti:triste:
     
  2. montaga69

    montaga69 Nuovo Iscritto

    Ma e' stato pagato o non e' stato pagato l'importo per la cessazione anticipata del contratto?. Cerca bene la ricevuta, ma se non la trovi puoi andare alla Agenzia delle Entrate e chiedere se a loro risulta pagato, in caso contrario dovrai pagare con le sanzioni e gli interessi.:daccordo:
     
  3. ada1

    ada1 Nuovo Iscritto

    e domandare il 50 % di quanto pagato all'inquilino (se sai dove raggiungerlo)
     
  4. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    Rapporti con AdE

    I rapporti con l'Agenzia delle Entrate (comunicazioni e pagamenti) è bene che vengano gestiti dal locatore. Per quanto riguarda i pagamenti (ad es. imposta di registro) il locatore chiederà poi al locatario il rimborso della quota di sua competenza.
     
  5. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Potrai recarti all' AdE e chiedere, portando il numero di registrazione del contratto in oggetto, se è stato effettivamente effettuato il versamento di € 67 relativo alla <risoluzione anticipata>. :daccordo:
     
  6. carlor

    carlor Nuovo Iscritto

    I dati della registrazione (e altro) possono essere anche controllati da casa, una volta avute dall'AdE le credenziali per l'accesso telematico.
     
  7. Gea

    Gea Nuovo Iscritto

    Grazie a tutti voi che avete risposto. La risoluzione del contratto non spetta di pagarla al locatore ma al conduttore perchè è lui che è andato via prima del tempo. Saluti.
     
  8. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    E' vero quanto dici.
    L' AdE però ritiene, ai fini dell' obbligo della registrazione, il locatore ed il locatario solidali fra loro e, in caso di inadempienza, verrà a cercarvi entrambi.
    Civilisticamente farai poi valere i tuoi diritti verso il locatario.
    Per questo motivo vale la pena verificare che la registrazione sia stata effettuata. :daccordo:
     
    A ada1 piace questo elemento.
  9. Gea

    Gea Nuovo Iscritto

    Grazie per le ris

    Aggiunto dopo 1 :

    Grazie per le risposte, sono andata a controllare e la risoluzione era stata pagata.
    Saluti
     

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