cincinnato
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Ciao a tutti.
Sono proprietario da 9 anni dell'appartamento A in un condominio al civico 24 costituito da 3 unità abitative, con 3 ingressi separati (A, B e C).
Mia moglie, che abita con me (in separazione di beni, sta per acquistare da privati l'appartamento B confinante con A, e lo acquisterà come prima casa, con tutte le agevolazioni del caso (imposte al 3% circa anziché al 10%).
Domande:
CinCinn
Sono proprietario da 9 anni dell'appartamento A in un condominio al civico 24 costituito da 3 unità abitative, con 3 ingressi separati (A, B e C).
Mia moglie, che abita con me (in separazione di beni, sta per acquistare da privati l'appartamento B confinante con A, e lo acquisterà come prima casa, con tutte le agevolazioni del caso (imposte al 3% circa anziché al 10%).
Domande:
- Può mia moglie eleggere la nuova casa ad abitazione principale, trasferendo dunque la residenza da 24A a 24B e godendo così dei relativi vantaggi fiscali (detrazione interessi mutuo, esenzione ICI, esenzione IRPEF)? Io ovviamente rimarrei ad "abitare principalmente" nell'appartamento A.
- Cosa comporta questo suo cambio di residenza dal punto di vista dello stato della nostra famiglia? Vi sono altri svantaggi nel non avere la stessa abitazione principale?
- Dopo questo acquisto, intendiamo rendere comunicanti i due appartamenti, aprendo delle porte sulle pareti confinanti. Possiamo farlo? Tenete conto che poi vivremo i due appartamenti (che rimarranno due unità abitative catastalmente distinte) praticamente come un'unica casa...
CinCinn