Evitate nella maniera più assoluta di mettervi in un pasticcio del genere.
Non esiste “esclusiva parziale”; al massimo, ognuno può dare incarico non in esclusiva all’agenzia che preferisce, ma tutte le agenzie coinvolte dovrebbero essere informate che i comproprietari sono “conflittuali” , per poter decidere se accettare un incarico così “problematico”.
Io, ad esempio , quando avevo la mia agenzia mai avrei lavorato a queste condizioni.
Il rischio, per le agenzie, è di lavorare per nulla; sia per la possibilità che l’immobile sia venduto da altra agenzia, sia per il rischio che i venditori non si accordino sull’accettazione di un’eventuale proposta.
Facendo una pessima figura con eventuali potenziali acquirenti.
Inoltre vedere un immobile proposto da diverse agenzie normalmente non aumente le probabilità di vendita, poiché chi cerca casa tende a diffidare di immobili “sovraesposti” in pubblicità.
Se posso permettermi meglio sarebbe cercare un compromesso, magari dando incarico in esclusiva per qualche mese ad un’agenzia, e poi se non riesce questa passare ad altra.
Se l’obiettivo è vendere, meglio un’agenzia sola scelta da qualcun altro, che tre agenzie , purché ognuno abbia avuto la soddisfazione di scegliere la sua.
In ogni caso ci vogliono le firme di tutti per ogni impegno vincolante.
Altrimenti chi firma a nome degli altri , poi si trova ad essere responsabile di quanto firmato, anche se gli altri poi non vogliono procedere.
