gigasta

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buon pomeriggio a tutti, ho letto da poco le nuove norme che regolano la vita in condominio, se non sbaglio entreranno in vigore a giugno 2013, le quali prevedono l'obbligo che il conto corrente sia intestato al condominio e non all'amministratore, anche se tale conto nominativo viene utilizzato esclusivamente per i movimenti del condominio.
L'amministratore del mio piccolo condominio (9 proprietari su 10 unità) ha sempre utilizzato un conto, esclusivo del condominio, ma intestato a lui. Questo con tutta l'assemblea d'accordo per abbattere i costi bancari.
Pochi giorni orsono, durante le convocazioni, ha avvertito che prossimamente chiuderà tale conto per aprirne uno intestato al condominio, come richiede la nuova normativa.
Il mio questito è il seguente: è obbligato a farlo oppure con una delibera assembleare in cui tutti si dicono d'accordo a mantenere il conto così com'è si può andare in deroga alle nuove norme?
Il nuovo conto, solo di bolli costerebbe 100 euro all'anno, contro il niente che si paga adesso.
Grazie a tutti. Saluti
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Il discorso è molto semplice, se il C/C è intestato all'amministratore come ora è per voi forse per voi condomini va bene ma gli eventuali interessi saranno ad appannaggio dell'amministratore, ed in caso di CRAK e/o di altre eventuali conseguenze, quanto da voi depositato a nome e sul conto dell'amministratore saranno e faranno parte dell'eredità degli eredi naturali del de cuius, e non a nome del condominio.
Per cui è sempre bene far sottoscrivere un C/C a nome del condominio e non a nominativo del'amministratore.
Pensateci bene, 100 euro all'anno per 10 condomini non sono nulla rispetto all'eventuale rischio che potrete andare incontro ;)
Tra l'altro le nuove norme non credo siano tanto da prendere sottogamba
 

gigasta

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie condobip, l'amministratore è un condomino, di fiducia e siamo certi che il conto utilizzato serve esclusivamente il condominio. Giusto perchè ritengo che le nuove norme non siano da prendere alla leggera chiedevo se vi si può derogare tramite delibera. Diversamente regaleremo questi ulteriori 100 euro allo stato.
Grazie ancora della celerità
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Io ti dico solamente questo, le nuove norme prevedono;

L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio;

La revoca dell'amministratore ... Può altresì essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino ...
... per gravi irregolarità ... su ricorso di ciascun condomino ..

.. 3) la mancata apertura ed utilizzazione del conto di cui al settimo comma;


poi voi condomini fate ed agite come credete ...
 
A

AlbertoF

Ospite
Caro Gigasta,
ti ha spiegato molto bene condobip sulla necessità ed obbligarietà di accendere un c/c al condominio. Al contrario , come già da lui accennato, in caso di decesso del condomino il c/c va obbligatoriamente in successione.Alla prima assemblea mettetelo all' O.D.G.e prendete una delibera in proposito con la quale date incarico all'amministratore Sig xxxx di procedere alla accensione presso la banca xxxxx di un conto intestato al Condominio yyyyyyyy. L'amministratore ,con il Codice Fiscale del condominio ed una copia della delibera va in banca e si mette in regola .
Purtroppo oggi costa tutto,sono finiti i tempi belli !
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
non sono queste le grandi spese che il condominio dovrà affrontare, perchè tutte le spese condominiali come le bollette della luce e dell'acqua condominiale dovranno transitare sul c.c. condominiale, ed eventuale compilazione del modello 770, con le relative pezze giustificative ciao:daccordo:
 

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