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luongo franchino

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve, ho diversi contratti registrati con 4+4 cedolare secca, volevo sapere se in accordo con i conduttori facciamo la risoluzione rifacendoli
con canone concordato attraverso Associazione UPPI, un domani Agenzia delle Entrate potrebbe contestarmeli? Grazie
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Non vedo alcun motivo per il quale l'Agenzia delle Entrate possa contestare quanto è stato deciso dal locatore e dal conduttore di comune accordo!

E' essenziale che la risoluzione anticipata del contratto 4 + 4 attualmente in essere sia consensuale: tu e il conduttore firmate un accordo scritto in tal senso.
Avendo optato per la cedolare secca, non occorre pagare l'imposta per la risoluzione anticipata.
Poi stipulate i contratti a canone concordato. Se fossero contratti non assistiti (cioè conclusi senza l'intervento dei Sindacati dei proprietari/inquilini) è necessaria l'attestazione se l'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile ha recepito il D.M. 16/01/2017. Siccome hai intenzione di rivolgerti all'Uppi, il problema non si pone.
 

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