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#1
Buongiorno e' in scadenza il mio contratto d'affitto di 2 anni, ma nel contratto e' scritto": la durata della locazione con cedolare secca e' accettata in anni 2. Qualora sei mesi prima della scdenza del contratto non venga data da una delle parti disdetta mediante A.R. si intende rinnovato a tutti gli effetti tranne per le condizioni economiche". Infatti la proprietaria mi ha informato che vuole aumentare il suddetto affitto. Ma per quanto rigurda la durata del contratto cio' che e' scritto vuole dire che si intende prorogato per altri 2 anni giusto?' E cosi' e' necessario rifare la registrazione con la modifica dell'aumento? Grazie
 

uva

Membro Senior
#5
si intende rinnovato a tutti gli effetti tranne per le condizioni economiche". Infatti la proprietaria mi ha informato che vuole aumentare il suddetto affitto.
La proprietaria ha torto.
Anche se si tratta di un contratto di durata regolare (4 anni + 4 se libero, oppure 3 anni + 2 se concordato) viene rinnovato alle stesse condizioni, comprese quelle "economiche"
Inoltre finché la proprietaria mantiene l'opzione per la cedolare secca non può neppure aumentare il canone in base all'Indice Istat dell'inflazione.

Se le parti si accordano per un canone maggiore, occorre risolvere (cioè chiudere) il contratto attuale e stipularne uno nuovo.
 

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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