Contratto comodato gratuito locale deposito

[marcocorriero]

Buonasera sono proprietaria di un immobile c/2 e non avendo reddito vorrei darlo in comodato ai miei genitori in modo che beneficino delle detrazioni per ristrutturazione (visto che i lavori saranno pagati da loro). E' possibile dare in comodato un locale deposito. Avete dei modelli di comodato specifici per locali deposito? Grazie

 

[Luigi Criscuolo]

E' possibile dare in comodato un locale deposito.

Si. Bisogna fare un contratto che poi va registrato alla Agenzia delle Entrate.
leggi qua:
Il comodato d'uso: guida agli aspetti pratici e fac-simile di contratto

 

[marcocorriero]

Grazie mille!!!

 

[Nemesis]

La detrazione compete anche al familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.
In questa situazione, non è richiesta l'esistenza di un sottostante contratto di comodato e il soggetto può attestare di essere un familiare convivente con una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà.
Lo status di convivenza deve, però, sussistere già al momento in cui si attiva la procedura.
La detrazione spetta al familiare per i costi sostenuti per la ristrutturazione di una qualsiasi delle abitazioni in cui si esercita la convivenza. Non è invece richiesto che l’immobile oggetto dell’intervento sia considerato abitazione principale per il proprietario o per il familiare convivente.

 

[marcocorriero]

Grazie per la risposta. E se nel corso dei 10 anni di detrazione lo stato famigliare dovesse cambiare non essendo più convivente?

 

[Nemesis]

La domanda è interessante. Ma, prima di questa, bisognerebbe rispondere a un'altra domanda. Dato che si tratta di un immobile di categoria catastale C/2, è pertinenziale ad un'altra unità, di tipo abitativo? Solo in tale caso si avrebbe diritto alla detrazione fiscale per i lavori di ristrutturazione.

 

[marcocorriero]

Il c/2 deposito non è pertinenziale a nessun unità immobilare ma è un immobile dello stesso stabile in cui risiedo con i miei genitori (fg e mappale uguale cambia il sub)

 

[Nemesis]

Stando così le cose, il diritto alla detrazione per i lavori di ristrutturazione spetterebbe solamente se nel provvedimento amministrativo che autorizza l’esecuzione dei lavori risultasse chiaramente che gli stessi comportano il cambio di destinazione d’uso del fabbricato.

 

[marcocorriero]

perchè dovrei fare il cambio di destizazione d'uso del fabbricato? Voglio semplicemente ristrutturare un locale deposito usufruendo della detrazione 50% per ristrutturazione (non 65% perrisparmio energetico)

 

[Nemesis]

perchè dovrei fare il cambio di destizazione d'uso del fabbricato?

Rileggi l'ultimo periodo della mia precedente risposta (post #6).