Contratto d' affitto : con IVA o senza?

[davide torsani]

scusatemi , ho un dubbio , il contratto di locazione tra privato e privato è soggetto ad IVA ? perchè se non lo è l' imposta di registro risulterebbe il doppio. Un contratto soggetto ad IVA di solito si attiva con una ditta o azienda giusto?
Datemi una conferma
GRAZIE

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Penso stiamo parlando di locazioni abitative; in tal caso
Il contratto di locazione fra locatore privato e chiunque non è soggetto ad IVA ma ad imposta di registro 2%
Il contratto di locazione fra una ditta e chiunque è esente da IVA e soggetto ad imposta di registro al 2%

 

[Adriano Giacomelli]

Mi permetto aggiungere un precisazione:
A) se l'immobile è di proprietà di una società, nel caso il conduttore fosse un soggetto a partita IVA (attività commerciale, studio professionale ecc..) il locatore emetterà un canone con IVA esposta,
B) se l'immobile è di proprietà personale, persona fisica, anche se il conduttore è soggetto IVA, il canone sarà senza IVA.

 

[davide torsani]

grazie ! e che mia madre mi ha chiesto di fare un contratto per un appartamento , e stò provando di farlo direttamente con l' agenzia dell' entrate telematicamente , e mi si era presentata questa domanda a cui non ero certo della risposta , ma grazie a voi, ora ne ho la certezza
GRAZIE MILLE