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  1. ncolitti

    ncolitti Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ho stipulato un contratto di locazione con studenti.
    Quindi ho copiato il modello di contratto per "LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI
    TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)" di cui riporto il primo articolo:

    Articolo 1
    (Durata)
    Il contratto è stipulato per la durata di ……………. mesi (5), dal ……………………………..al …
    ………………………… Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale
    periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno tre mesi prima della data di
    scadenza del contratto.

    Ho indicato 12 mesi... che si rinnovano tacitamente per ulteriori 12: quindi in pratica è un contratto 1+1.
    Poi, successivamente, vengo a sapere (tramite questo preziosissimo forum!:)) che vi è un limite di 18 mesi per questo tipo di contratto.
    Ho sbagliato, a termini di legge, a stipulare un contratto così? Se sì, che rimedi mi consigliate?
     
  2. carlo16352

    carlo16352 Membro Junior

    originariamente ossia alla stipula va descritto sul contratto se è da 6 12 18 ,ma poi è ovvio che puo' essere rinnovato nei successivi 6 12 1 8 mesi...
     
  3. ncolitti

    ncolitti Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Sei sicuro che non si trattino di 18 mesi massimo e che oltre non si possa rinnovare tacitamente?
     
  4. carlo16352

    carlo16352 Membro Junior

    Il contratto è stipulato per la durata di 12 mesi, dal 01.01.2012 al 31.12.2012 Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno tre mesi prima della data di scadenza del contratto ( e cioe' dal 1.1.2013 al 31.12.2013). tranquillo .forza cagliari
    w piazza casteddu e " sa gardiga e su schironi" nn so se l'ho detto bene . ho vissuto tre anni tra 87 e 90 bei ricordi Pula...da una parte e selargius dall'altra...
     
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  5. ncolitti

    ncolitti Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Io vivo da qualche mese a Selargius:)

    Aggiunto dopo 2 minuti ....

    In un'altra discussione mi hanno scritto: "I contratti per uso transitorio arrivano fino a un massimo di 18 mesi, poi scadono e non si possono prevedere tacite proroghe".
    Dunque, mi sto preoccupando che il mio contratto 1+1 non sia "legale".
     
  6. Clematide

    Clematide Membro Attivo

    Esistono i contratti transitori e i contratti per studenti universitari.

    I contratti transitori possono durare da un minimo di un mese ad un massimo di 18 mesi. Non è previsto il rinnovo automatico.

    I contratti per studenti universitari fuori sede possono durare da un minimo di sei mesi ad un massimo di tre anni. Il rinnovo è automatico alla prima scadenza per un periodo analogo a quello conclusosi.
     
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