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Membro Assiduo
Professionista
Nel contratto di locazione commerciale la scaletta crescente del canone di locazione pattuita è libera?

Ossia la scala di icremento dell canone pattuita tra le parti è libera?

Es. oggi 1000 ,fra 1 anno 2000,fra altro anno 3000.....

O il contratto sarebbe annullabile per aumenti pattuiti ben oltre il tasso d'inflazione?

Grazie
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Annullabile. Non sono ammessi aumenti al di fuori del 75% istat.

E' però possibile formulare il contratto a rovescio: stabilire cioè un canone a regime, con una diminuzione per i primi anni, ad esempio per agevolare l'avviamento.

La legge proibisce gli aumenti, non le diminuzioni: esempio.

canone a regime 2000
1° anno 1000
2° anno 1500
dal 3° 2000

Non saprei se ci sia un limite legale tra i vari valori: sicuramente la decenza.
 

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