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  1. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Nel contratto di locazione commerciale la scaletta crescente del canone di locazione pattuita è libera?

    Ossia la scala di icremento dell canone pattuita tra le parti è libera?

    Es. oggi 1000 ,fra 1 anno 2000,fra altro anno 3000.....

    O il contratto sarebbe annullabile per aumenti pattuiti ben oltre il tasso d'inflazione?

    Grazie
     
  2. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Annullabile. Non sono ammessi aumenti al di fuori del 75% istat.

    E' però possibile formulare il contratto a rovescio: stabilire cioè un canone a regime, con una diminuzione per i primi anni, ad esempio per agevolare l'avviamento.

    La legge proibisce gli aumenti, non le diminuzioni: esempio.

    canone a regime 2000
    1° anno 1000
    2° anno 1500
    dal 3° 2000

    Non saprei se ci sia un limite legale tra i vari valori: sicuramente la decenza.
     

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