Salve a tutti,
sono il proprietario di un negozio ed ho fatto un contratto di locazione non abitativa ad € 400,00 mensili
inziato nel 01/05/2002 fino al 31/05/2008.
I rinnovi ISTAT sono stati fatti annualmente (ora l'affitto è di € 475,00 al mese) e alla scadenza dei primi 6 anni ho tacitamente rinnovato il contratto con seconda scadenza al 01/05/2014.
Ora, cosa mi conviene fare per ricavarne di più dal negozio? Solo di IMU e IRPEF pago un accidente!!!
1) Mi conviene sfrattarli per morosità dato che pagano sempre ogni 2/3 mesi (sul contratto è previsto mensilmente) così nn gli devo le 18 mensilità?
2) Rinnovare il contratto aumentandolo, ma di quanto? (la società che conduce il negozio stà comunque pensando se è il caso di rimanere nel negozio no dato che il loro tipo di lavoro è cambiando)
3) l’ingiustizia di pagare le 18 mensilità, come si puo’ evitare dato che è un laboratorio aperto al publico ma che in realtà utilizzano come magazzino/deposito? la visura catastale è Cat C1 con FRAZ . DA PARTE NEGOZ . A UFFICIO
Grazie mille di tutto l'aiuto e consiglio che mi potete dare!!!
Anna
sono il proprietario di un negozio ed ho fatto un contratto di locazione non abitativa ad € 400,00 mensili
inziato nel 01/05/2002 fino al 31/05/2008.
I rinnovi ISTAT sono stati fatti annualmente (ora l'affitto è di € 475,00 al mese) e alla scadenza dei primi 6 anni ho tacitamente rinnovato il contratto con seconda scadenza al 01/05/2014.
Ora, cosa mi conviene fare per ricavarne di più dal negozio? Solo di IMU e IRPEF pago un accidente!!!
1) Mi conviene sfrattarli per morosità dato che pagano sempre ogni 2/3 mesi (sul contratto è previsto mensilmente) così nn gli devo le 18 mensilità?
2) Rinnovare il contratto aumentandolo, ma di quanto? (la società che conduce il negozio stà comunque pensando se è il caso di rimanere nel negozio no dato che il loro tipo di lavoro è cambiando)
3) l’ingiustizia di pagare le 18 mensilità, come si puo’ evitare dato che è un laboratorio aperto al publico ma che in realtà utilizzano come magazzino/deposito? la visura catastale è Cat C1 con FRAZ . DA PARTE NEGOZ . A UFFICIO
Grazie mille di tutto l'aiuto e consiglio che mi potete dare!!!
Anna