Contratto locazione commerciale:indicare insegna nel contratto

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Non ricordo bene.

Indicare nel contratto di locazione commerciale il tipo di attività che il conduttore andrà a svolgerci comprensiva dell'affiliazione ,è possibile?
Ad es. negozio di calzature affiliato X....
Obiettivo: vincolare il conduttore all'attività specificatamente svolta,cosicchè se cambia affiliazione,si dovrà rifare il contratto.
E' possibile?O si deve indicare SOLO la categoria merceologica,ossia'calzature' e basta.

 

[moralista]

si deve indicare il tipo di commercio che andra a svolgere nell'immobile, anche se non è obbligato metterlo nel contratto, purchè i locali siano ad uso di commercio C/1

 

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Quindi oggi calzature,domani gelateria....
Non puoi vincolare Il contratto a 'solo'calzature...

 

[moralista]

Si

 

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Grazie

 

[basty]

Io ricordo di aver visto contratti commerciali che specificavano abbastanza dettagliatamente il tipo di commercio previsto: in sostanza ricopiando le attività previste nella licenza commerciale, o nella descrizione delle attività della visura camerale se il conduttore fosse una impresa.

Non vedo poi perchè non si possa proporre il vincolo della affiliazione: il problema starebbe nell'accettazione da parte del conduttore.

 

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Il concerto e'che per ottenere k'affikiazione occorrono garanzie.
Il locatore non sempre riece ad ottenere adeguate garanzie.
Pertanto vincolare Il contratto a quella determinata affiliazione consente al locatore di risolvere Il contratto mediante 1456 c.c.e 1454c.c.,quando Il conduttore cambia attivita'.
Le affiliazioni durano 3/5anni
La locazione 12.
Cosi Si sponge Il conduttore a rifare Il contratto se cambia attivita...
Con garanzia da valutare nel caso.
Aktrimenti contratto risolto....etc..

 

[Giuseppe761]

Salve qualcuno mi puo' aiutare??..........Ho un locale in affitto da un anno sotto un condominio, ora i condomini hanno deciso di rifare l'affacciata del palazzo e il proprietario del locale mi ha comunicato che approfittando di questi lavori mi vuole cambiare la porta e in piu' mi ha detto che la mia insegna non va piu' bene e che la dovrei cambiare ( da come premessa è un anno che ho questa attività )

 

[Liederman]

Salve qualcuno mi puo' aiutare??..........Ho un locale in affitto da un anno sotto un condominio, ora i condomini hanno deciso di rifare l'affacciata del palazzo e il proprietario del locale mi ha comunicato che approfittando di questi lavori mi vuole cambiare la porta e in piu' mi ha detto che la mia insegna non va piu' bene e che la dovrei cambiare ( da come premessa è un anno che ho questa attività )

Quindi qual'è la domanda?