• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti,

ho un seminterrato e vorrei affittare gli spazi come posto auto.

Avrei la possibilità di affittare 5 o 6 posti sugli 11 totali (gli altri li utilizza la mia famiglia).

Che tipo di contratto dovrei fare?

Va registrato all'Agenzia delle Entrate e se SI come, essendo un unico sub per tutto il seminterrato?

Avendo tale numero di macchine ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?

Grazie
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Che tipo di contratto dovrei fare?
Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).
Va registrato all'Agenzia delle Entrate
Sì, se di durata superiore a 30 giorni.
essendo un unico sub per tutto il seminterrato?
È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.
ci sono delle prescrizioni/obblighi che deve avere il locale?
Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Un contratto scritto, sottoposto alle norme del codice civile (nessun vincolo di durata minima).
Sì, se di durata superiore a 30 giorni.
È opportuno allegare al contratto una piantina che identifichi l'esatta porzione assegnata.
Sarebbe soggetto alle visite e ai controlli di prevenzione incendi se la superficie complessiva coperta fosse superiore a 300 m².
Fino al primo piano interrato, possono essere parcheggiati gli autoveicoli a GPL che montano un impianto dotato di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01.
Grazie,

sono 200 mq al primo piano seminterrato.

quindi contratto fino a revoca di una delle parti.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
quindi contratto fino a revoca di una delle parti.
Di là dalla facoltà di recesso anticipato eventualmente accordata al conduttore, dovrai prevedere anche la durata: la locazione non può stipularsi per un tempo eccedente i trenta anni. Se stipulata per un periodo più lungo o in perpetuo, è ridotta al termine suddetto.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di un appartamento di una casa bifamiliare. L'altro 50% e di proprietà del mio ex marito,L'altro appartamento che si trova al piano di sotto e' di proprieta' al 50% sempre del mio ex marito e 50% di mia figlia. Ora ci sono delle spese da sostenere per il tetto della casa. Per quanto io devo partecipare ? grazie
Alto