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  1. smile61

    smile61 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno, se un' appartamento è stato affittato per 11 anni senza contratto e successivamente il proprietario decide di farlo, può dare lo sfratto all'inquilino che durante l'anno precedente non aveva pagato l'affitto per 2 mesi per motivi di mancanza di lavoro?
    Grazie
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se ti autodenunci dovrai pagare le imposte degli ultimi 5 anni oltre a sanzioni e interessi, il cui ammontare totale penso che superi ampiamente l'affitto di due mesi. Considera che l'aliquota minima di IRPEF + addizionali ammonta a circa il 25 % del canone annuo, puoi fare un conteggio a spanne del rischio a cui vai incontro: raddoppia la percentuale con le sanzioni e moltiplica per 5,
    arrivi a dover sganciare circa 30 mesi contro 2 che vuoi recuperare.
    Cerca di usare molta cautela con l'inquilino perché, in caso di sua denuncia, il risultato sarebbe anche peggiore.
    Mettiti il cuore in pace e cerca di regolarizzare il contratto, con un nuovo contratto regolarmente registrato. Da quel momento potrai ricorrere alle tutele previste dalla Legge in casi del genere.
     
    Ultima modifica: 1 Maggio 2015
  3. smile61

    smile61 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, avevo il dubbio.
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Può fare tutto, c'è però il problema dell'evasione fiscale. Ma perché non ha registrato il contratto a tempo debito?
     
  5. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Indovina!!
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Lo Stato Italiano è oppressivo ed opprimente , e poi... con il Vaticano vicino ...c'è sempre un Perdono...pardon un Condono :risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  7. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Lo stato della Città del Vaticano (SCV) non è vicino, invece è un enclave, come la repubblica di San Marino (RSM).
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Campione d'Italia è un'encleve o un'exclave ?
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Entrambe: è un'enclave per la Svizzera e un'exclave per l'Italia.
     
  10. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    That's correct Mr. Watson !
     
  11. smile61

    smile61 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Meno male che la casa non è la mia: non sono la proprietaria. Era una discussione che abbiamo in condominio. Certo che le battute non mancano qui!
     
  12. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Sopra ci sono le battute, sotto la cultura.
     

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