Contratto transitorio e rinnovo

[lucy07]

salve

vorrei stipulare un contratto transitorio abitativo delle durata di un mese, va registrato?
allo scadere del mese si può rinnovare per un altro mese?

 

[Nemesis]

vorrei stipulare un contratto transitorio abitativo delle durata di un mese, va registrato?

V'è l'obbligo della registrazione soltanto se la locazione è di durata superiore a 30 giorni complessivi nell'anno. Se la durata è pari o inferiore a 30 giorni, l'obbligo sussiste solo in caso d'uso.
Se si stipulano più contratti di locazione con durata singola inferiore ai 30 giorni, anche con conduttori diversi e sempre per lo stesso immobile, la durata di ogni singolo contratto deve essere sommata e pertanto l’obbligo di effettuare la registrazione deve essere determinato sulla durata complessiva.

allo scadere del mese si può rinnovare per un altro mese?

No.
Dovrebbe essere stipulato un nuovo contratto. Nel contratto si dovrebbe dare atto della sopravvenuta nuova esigenza transitoria giustificante il nuovo contratto, correlata a fatti non prevedibili al momento della stipula del contratto originario.
La durata del nuovo contratto sarebbe in ogni caso limitata in modo che la somma dei periodi di utilizzo dell'immobile non superi il limite di durata di 18 mesi.
Sicuro che esistano (e siano documentate) le esigenze che permettono la stipula di un contratto transitorio?

 

[lucy07]

La transitorietà è una esigenza del conduttore ,il quale vuole attendere un co/ conduttore, che ha gia' trovato, per poi poter formulare un 4+4 insieme. ma come si
può documentare?

 

[Nemesis]

La transitorietà è una esigenza del conduttore ,il quale vuole attendere un co/ conduttore, che ha gia' trovato, per poi poter formulare un 4+4 insieme

Se l'ha già trovato, perché non stipulano un normale contratto?

 

[lucy07]

perchè, alloggia ancora da un altra parte, dove ha dato disdetta.[DOUBLEPOST=1389547906,1389547796][/DOUBLEPOST]...il co /conduttore...[DOUBLEPOST=1389548173][/DOUBLEPOST]ma come documentare cio?

 

[adimecasa]

puoi fare il contratto con inizio locazione parziale

 

[lucy07]

cioè? mi puoi spiegare?