Buongiorno.
sono un proprietario del comune di Reggio Emilia, nel quale esiste da un decennio un accordo territoriale.
ho fatto redigere da una agenzia con trentennale esperienza il mio contratto di affitto in modo che rientrasse nell'accordo, per usufruire delle allettanti agevolazioni fiscali, sia per me che per l'inquilino. Oggi il mio comune controlla (dopo 5 anni sic!) e mi dice che non rientro e conseguentemente devo "restituire" tutto ciò che ho usufruito nel tempo, andando a ritroso di 5 anni (di più non possono).
Il contenzioso sta nel fatto che il comune non computa nessun altro vano che non sia "vano principale abitativo" (e qui chiedo se esiste una legge che definisca quali sono i vani principali) perchè nell'accordo il testo rimanda al famoso allegato C del dpr138 dove tutto è chiaro, ma il Comune sostiene che va utilizzato solo per i vani principali abitativi. Infatti il testo riporta :
il mio Comune ha ragione SE E SOLO SE esiste un documento ufficiale che li definisce nel dettaglio (ho chiesto di inoltrarmelo e sto aspettando risposta) o NO?
ha altrimente potere (sic) di interpretare e definire tali vani?
Esiste/Qualcuno ha questo documento che classifica tali "vani principali"?
help!!!
sono un proprietario del comune di Reggio Emilia, nel quale esiste da un decennio un accordo territoriale.
ho fatto redigere da una agenzia con trentennale esperienza il mio contratto di affitto in modo che rientrasse nell'accordo, per usufruire delle allettanti agevolazioni fiscali, sia per me che per l'inquilino. Oggi il mio comune controlla (dopo 5 anni sic!) e mi dice che non rientro e conseguentemente devo "restituire" tutto ciò che ho usufruito nel tempo, andando a ritroso di 5 anni (di più non possono).
Il contenzioso sta nel fatto che il comune non computa nessun altro vano che non sia "vano principale abitativo" (e qui chiedo se esiste una legge che definisca quali sono i vani principali) perchè nell'accordo il testo rimanda al famoso allegato C del dpr138 dove tutto è chiaro, ma il Comune sostiene che va utilizzato solo per i vani principali abitativi. Infatti il testo riporta :
3) ... La superficie utile dell’unità immobiliare è quella definita dai criteri generali di cui all’allegato
C del D.P.R. n. 138 del 23-03-1998 con esclusivo riferimento a quello dei vani principali
abitativi, valutando quindi gli accessori (ad eccezioni dell’autorimessa e/o posto auto sotto
disciplinati) solo per l’orientamento dell’unità immobiliare nella relativa fascia di oscillazione.
in sostanza: il computo del comune raggiunge 94mq mentre usando il dpr 138 del 1998 i risultano circa 140mq.C del D.P.R. n. 138 del 23-03-1998 con esclusivo riferimento a quello dei vani principali
abitativi, valutando quindi gli accessori (ad eccezioni dell’autorimessa e/o posto auto sotto
disciplinati) solo per l’orientamento dell’unità immobiliare nella relativa fascia di oscillazione.
il mio Comune ha ragione SE E SOLO SE esiste un documento ufficiale che li definisce nel dettaglio (ho chiesto di inoltrarmelo e sto aspettando risposta) o NO?
ha altrimente potere (sic) di interpretare e definire tali vani?
Esiste/Qualcuno ha questo documento che classifica tali "vani principali"?
help!!!