Convocazione assemblea da parte di condomini

[louismiguel]

Buongiorno a tutti,
L'amministratore di condominio ha convocato a marzo una assemblea per i lavori di rifacimento della facciata del palazzo, dando un mese di tempo per il reperimento dei preventivi da parte dei condomini, ed a distanza di tre mesi non ha ancora convocato l'assemblea per la discussione di tali preventivi.
Temiamo che l'amministratore attenda il mese di agosto e poi mandi la convocazione, in modo da far assegnare i lavori a una ditta amica.
Come è possibile tutelare il condominio in questo caso?
Grazie in anticipo

 

[condobip]

Come da prassi i preventivi hanno una certa durata, per cui visto che voi condomini vi siete impegnati ed avete aderito all'invito dell'amministratore per reperire questi preventivi, e lui nicchia, potreste richiedere una assemblea Straordinaria a norma dell'Art. 66 Delle Disp. Att. del cc., oppure se questi preventivi saranno scaduti e/o non più rinnovabili, non accettare nemmeno quello presentato dall'amministratore, quando si deciderà di convocare l'assemblea, e magari nella stessa (o quella richiesta da voi) nominare un altro amministratore più solerte ed attento agli impegni presi.

 

[louismiguel]

Grazie per la veloce risposta.
Se non si riuscisse a raggiungere la quota del 1/6 dei millesimi, necessari per convocare l'assemblea, si potrebbe comunque richiedere di invalidare l'eventuale assemblea convocata dall'amministratore di condominio, se questa avvenisse nei mesi estivi (da meta' luglio a fine agosto) e se venisse presentato solo il preventivo lavori nelle mani dell'amministratore? Oppure non si puo' invalidare una riunione di condominio solo perche' e' stata indetta, per es. a fine luglio?
Grazie, cordiali saluti

 

[condobip]

Grazie per la veloce risposta.
Se non si riuscisse a raggiungere la quota del 1/6 dei millesimi, necessari per convocare l'assemblea, si potrebbe comunque richiedere di invalidare l'eventuale assemblea convocata dall'amministratore di condominio, se questa avvenisse nei mesi estivi (da meta' luglio a fine agosto) e se venisse presentato solo il preventivo lavori nelle mani dell'amministratore? Oppure non si puo' invalidare una riunione di condominio solo perche' e' stata indetta, per es. a fine luglio?
Grazie, cordiali saluti

Non è necessario invalidare un'assemblea e non si può se questa viene effettuata a fine luglio, forse in quell'assemblea non ci sarà neppure la maggioranza prevista per deliberare e poi se l'amministratore non tiene conto dei vostri preventivi, sarà bene non approvare neppure quello presentato dal solo amministratore.

 

[chiacchia]

Forse ti preoccupi che tu non ci sia? o che ci sono solo i compagni dell'amministratore? alla fine siete voi che decidete cosa fare mica l'ammnistratore

 

[louismiguel]

Certo,
ho timore che l'amministratore convochi l'assemblea nel periodo estivo quando chi potrebbe fare opposizione sara' in ferie.
In mancanza di altri preventivi e di condomini combattivi, sarebbe facile far approvare il preventivo portato dall'amministratore, pur di far partire i lavori di ristrutturazione, prima che scadano gli incentivi del governo...

 

[condobip]

Certo,
ho timore che l'amministratore convochi l'assemblea nel periodo estivo quando chi potrebbe fare opposizione sara' in ferie.
In mancanza di altri preventivi e di condomini combattivi, sarebbe facile far approvare il preventivo portato dall'amministratore, pur di far partire i lavori di ristrutturazione, prima che scadano gli incentivi del governo...

Dici facile approvare in luglio?
E dove ci saranno 500 mlm a favore?
Non è detto che si approverà, poi devi sapere che eventualmente c'è la possibilità della delega.

 

[chiacchia]

E comunque ti deve mandare la raccomandata di avviso all'indirizzo che tu gli hai fornito