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  1. mattescu

    mattescu Membro Attivo

    Buonasera a tutti,
    nei prossimi mesi nella palazzina dove abito dovremmo rifare la facciata Non essendoci un amministratore avrei bisogno di un vostro consiglio Alcuni cornicioni che contornano le finestre sono da riparare La spesa della riparazione è a carico del proprietario dell'appartamento oppure è da considerarsi parte comune facendo parte della facciata?
    Grazie
    M.
     
  2. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    secondo me se le cornici in cemento delle finestre sono elementi decorativi che caratterizzano dal punto di vista architettonico la facciata devono essere considerate comuni a tutti i proprietari. Se invece non hanno valenza dal punto di vista della caratterizzazione architettonica della facciata le spese per la loro manutenzione sono a carico dei singoli proprietari delle finestre.
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    secondo me sono comunque da considerare parti comuni a meno che il danno sia stato causato da incuria da parte del proprietario dell'apparamento
     
  4. quiproquo

    quiproquo Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se il cornicione "fetido" non viene sistemato si griderà all'offesa del decoro
    architettonico e non solo quello. Per equità dovrebbe essere metà del condominio
    e metà del singolo alloggio...che potrebbe avere anche due o tre finestre. qpq.
     
  5. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    ma il decoro architettonico è stato definito dai giuristi mica dal buonsenso.
     
  6. quiproquo

    quiproquo Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Infatti..ero d'accordo con la prima frase del tuo post n.2...e chiaramente
    in disaccordo con la seconda frase dello stesso...Toccherebbe anche a te
    decidere se stai con il primo o con il secondo Luigi seguito ad libitum
    da quiproquo.
     

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