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  1. denny

    denny Nuovo Iscritto

    vorrei sapere cosa comporta acquistare un immobile di nuova costruzione senza certificato di agibilità/abitabilità
    grazie
     
  2. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    se si è in possesso del certificato di agibilità si ha la certezza che l'immobile è dotato di tutte le certificazioni obbligatorie (certificazione conformità di tutti gli impianti, accatastamento, certificazione energetica, e quant'altro), in alternativa se non si ha il certificato di agibilità è opportuno dotarsi almeno di quelle certificazioni necessarie per ottenerlo.
     
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  3. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Un immobile senza agibilità o abitabilità non è commerciale. Dubito tu trovi un Notaio che faccia tale atto.
     
    A peppuccio, Marco Costa e denny piace questo elemento.
  4. gattiglia

    gattiglia Nuovo Iscritto

    Ci possono essere problemi anche in caso di mutuo.
     
    A denny piace questo elemento.
  5. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    di notai che stipulano senza agibilità c'è ne sono, l'unico problema potrebe essere che qualche ente (tipo Poste) senza il certificato di agibilità non eroghi il mututo
     
  6. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Il tuo quesito non è chiaro.

    Non ha l'agibilità nel senso che ancora non è passato il tempo necessario ed è appena finito, oppure non ce l'ha perchè il comune non la concede ??

    Silvana
     
  7. denny

    denny Nuovo Iscritto

    no, vorrei comprare una casa di nuova costruzione, ma ho scoperto che il costruttore me la voleva vendere senza il questo certificato, volevo sapere se è proprio obbligatorio, e a che rischio vado incontro se la prendo così
    grazie
     
  8. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    Stai attento fatti aiutare da un tuo tecnico di fiducia, devi farti controllare innanzitutto la regolarita' edilizia
     
    A denny piace questo elemento.
  9. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Ripeto: non ce l'ha ancora o non ce l'ha del tutto ?

    Silvana
     
  10. rossellabari

    rossellabari Nuovo Iscritto

    il costruttore mi ha dato l'agibilita' parziale,praticamente l'appartamento ha l'agibilita' il box no!!
    io al momento non intendo fare il rogito se non mi da l'agibilita' totale.

    che ne pensate?
     
  11. maipiu

    maipiu Membro Junior

    buongiorno io stavo per rogitare ma a causa della mancata agibilità unicredit non ha erogato il mutuo, avevo fatto il grande sbaglio di scegliere il notaio del costruttore per fare prima ma in questo caso la banca mi ha tutelato...il notaio avrebbe rogitato ugualmente!
     
  12. asialuna

    asialuna Nuovo Iscritto

    effettivamente alcuni notai rogitano indicando che il costruttore ha fatto richiesta dell'agibilità....
     
  13. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Quasi tutti, calcolando che molto spesso, quando sono pronti per rogitare gli appartamenti, rimangono da finire le opere di completamento dei lotti, per quanto riguarda gli esterni.
     

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