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  1. otto panzer

    otto panzer Nuovo Iscritto

    buongiorno a tutti,
    vorrei dare in affitto il mio appartamento ed essendo la prima volta che lo faccio vorrei sapere cosa é meglio richiedere al possibile inquilino per tutelarsi un po.
    1) ultima busta paga
    2) credenziali da parte del datore di lavoro ( se é ancora impiegato presso la societá e che tipo di contratto)
    3) credenziali da parte del precedente locatore.
    4) caparra (3 mesi) su conto cauzione o meglio ancora fideussione bancaria per l importo.
    5) é possibile informarsi se in passato ha avuto problemi di pagamento?

    qualcuno ha migliori suggerimenti?

    grazie
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    la cosa migliore e' la fideiussione bancaria.
    altro di piu' sicuro non c'e' niente, solo la fortuna di affittarlo ad una persona corretta.
     
  3. otto panzer

    otto panzer Nuovo Iscritto

    grazie mille, la fortuna quindi é l elemento piu importante.
     
  4. AVV GIORDANO MONICA

    AVV GIORDANO MONICA Nuovo Iscritto

    da 1) a 4) chiedi TUTTO, cerce di capire se, in virtù del reddito che percepisce, può farcela a pagare l'affitto, altrimenti, secondo il mio modesto avviso, è meglio tenerlo qualche mese in più sfitto....
    sul 5) puoi provare a chiedere in Tribunale un certificato di carichi pendenti all'ufficio esecuzioni mobiliari...
     
  5. bender71

    bender71 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    la garanzia migliore è la fidejussione bancaria, sempre che l'inquilino l'accetti (dato che la spesa x la stessa è a suo carico), per il resto facendo delle chiacchiere con lui cerca di capire "come se la passa in generale" e se puoi prendi + informazioni possibili in giro che cmq non guastano mai.
    buona fortuna
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    vedi il suo ultimo CUD, e da li ti basi come agire, non tutti i locatari in quanto tali, possono caricarsi di spese della fidejussione bancaria:daccordo:;):idea:
     
  7. Gatta

    Gatta Membro Attivo

    Di tutti i post espressi,per mia esperienza personale condivido l'accensione di una fideiussione bancaria (di cui bender).
    Circa l'assunzione della spesa si può sempre raggiungere un accordo.
    Gatta
     

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