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masagu

Membro Attivo
#1
Ho fatto un contratto di locazione ad uso transitorio intestato a 4 locatori ciascuno dei quali paga una quota singola per arrivare poi all'intero importo del canone mensile. Uno dei 4 locatori non paga o paga sempre in ritardo. Questo mese non ha ancora pagato nonostante avesse dovuto farlo all'inizio. Come comportarsi visto che gli altri 3 sono in regola? Da sottolineare che non è specificato nel contratto che ciascuno paga una quota dell'affitto ma è specificato soltanto l'intero ammontare della pigione e i 4 conduttori.
Grazie a tutti....:disperato:
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#2
è specificato soltanto l'intero ammontare della pigione e i 4 conduttori.
I 4 conduttori (non locatori: il locatore sei tu!) sono obbligati in solido al pagamento del canone di locazione e degli oneri accessori.
Quindi non è rilevante che tra di loro si siano accordati per pagare delle singole quote.
Se uno dei quattro è moroso, tu puoi pretendere il pagamento dell'intero canone dagli altri tre.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
#6
Solo se nel contratto sono stati resi solidali tutti i locatari
No. Se il contratto nulla prevede, tutti i conduttori sono obbligati in solido a norma degli articoli 1292 e 1294 c.c., poiché si versa in ipotesi di obbligazioni solidali, nelle quali si ha in realtà, non un'obbligazione unica con pluralità di soggetti, ma tante singole obbligazioni quanti sono i debitori, connesse fra loro e aventi, ciascuna, per oggetto l'identica prestazione.
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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