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  1. catycaterina

    catycaterina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Salve! Chiedo un consiglio per quanto ci sta capitando.
    Abbiamo messo in vendita un appartamento, fatto il compromesso a fine giugno davanti ad un'agenzia, nel quale si indicava che il rogito sarebbe dovuto essere fatto entro il 30 settembre scorso....
    La persona che deve acquistare ha avuto problemi con la vendita del suo immobile, e quindi, una settimana prima della scadenza del termine per il rogito, ha chiesto il mutuo in banca.
    Dopo alcuni giorni sono venuti a fare la perizia della casa, ora sono passati otto giorni e non abbiamo ancora avuto notizie in merito....
    Volevamo sapere quanto tempo dobbiamo attendere? C'è un limite di tempo oltre il quale, in caso di inadempienza possiamo considerare nullo il compromesso?
    Grazie mille per i consigli che vorrete darmi!
     
  2. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ciao, dipende da come vuoi condurre la cosa, esiste la procedura della "diffida ad adempiere" in cui si avvisa che si dà un termine preciso entro cui provvedere, ti conviene sentire il notaio.
     
  3. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Per quanto riguarda gli 8 gg. dalla perizia sono pochi per essere in essere, per il resto dipende da tanti fattori concordati sul preliminare, attenzione però, avendo già un compratore è cosa importante in questo periodo, qualche giorno in più non vuol dire niente, tutto dipende dalla banca che dovrebbe autorizzare il mutuo
     
  4. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    chiedete all'agenzia che dovrebbe sapere a che punto è la situazione e fate dei ragionamento, avviare un procedimento per inadempienza a questo punto è presto
     
  5. catycaterina

    catycaterina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie mille... ora i giorni trascorsi dalla perizia sono diventati 16... stiamo cercando di contattare l'agenzia... per ora non risponde. Pazienteremo ancora qualche giorno...
     
  6. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    tutti sempre preziosi :occhi_al_cielo:
    siete clienti fatevi valere, anche con la voce grossa se è il caso e questo potrebbe essere
     
  7. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Attenzione che se il ritardo è dovuto a problemi burocratici non potete mettere in mora l'acquirente. Non credo sarebbe perseguibile.
     
  8. catycaterina

    catycaterina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ci stanno dicendo che il ritardo é dovuto ad una mancata agibilità di una veranda presente nella casa che L'acquirente deve vendere per acquistare la nostra... e verificare prima? Non mi pare sia giusto impegnarsi in un acquisto prima di essere sicuri di poterlo pagare... noi che colpa ne abbiamo ? Certo possiamo pazientare ancora un po' ... ma prima o poi la cosa si dovrà risolvere..!!
     
  9. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    se va bene almeno un mese
     
  10. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Tranquilla il 50% degli immobili in vendita sono da sanare
     
  11. catycaterina

    catycaterina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie davvero per tutte le risposte... attendiamo gli sviluppi fino a fine mese poi procediamo come ci è stato suggerito... ma magari non ce ne sarà bisogno
     

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