Cosa posso detrarre? (se posso detrarre. )

[mnoga]

Buongiorno a tutti, cercherò di essere breve.
Fra pochi giorni entrerò in possesso di un appartamento nel quale devo effettuare i seguenti lavori:
-Chiusura con un muro in cartongesso e porta di una scala a chiocciola che dalla zona giorno va in cantina.
-Piccolo muretto di 1 metro in zona giorno, per dividere divano da cucina.
-Copertura del pavimento zona giorno con nuove piastrelle o con legno.
-Copertura piastrelle bagno, sostituzione sanitari lavandino e doccia (questo è in forse)
-Realizzazione cappotto interno in cantina
-Copertura del pavimento in cantina con nuove piastrelle.

Per cosa ho diritto alla detrazione? Non ho capito se, creando dei tramezzi, allora posso detrarre tutto il resto senza problemi. Grazie a tutti.

 

[mnoga]

aggiungo una dimenticanza:
Dovrò spostare nella zona giorno delle prese elettriche e cavo tv da una parte all'altra, facendo una traccia sul pavimento.
Nella taverna oltre al cappotto dovrò aggiungere un radiatore e aggiungere delle prese elettriche.

 

[Dimaraz]

Praticamente nulla se non "regolarizzi" certe opere o se non chiedi una asseverazione tecnica:

-Chiusura con un muro in cartongesso e porta di una scala a chiocciola che dalla zona giorno va in cantina.

Ti serve un tecnico per ottenere i "permessi" revisti per tali "cambiamenti".
Solo in tal caso potresti chiedre il bonus del 50% .

-Piccolo muretto di 1 metro in zona giorno, per dividere divano da cucina.
-Copertura del pavimento zona giorno con nuove piastrelle o con legno.
-Copertura piastrelle bagno, sostituzione sanitari lavandino e doccia (questo è in forse)
...
-Copertura del pavimento in cantina con nuove piastrelle.

Nessuna detrazione è ammissibile.

-Realizzazione cappotto interno in cantina

Ti serve un tecnico che asseveri un risparmio energetico per ottenere il 65% (antieconomico).

aggiungo una dimenticanza:
Dovrò spostare nella zona giorno delle prese elettriche e cavo tv da una parte all'altra, facendo una traccia sul pavimento.
Nella taverna oltre al cappotto dovrò aggiungere un radiatore e aggiungere delle prese elettriche.

In tal caso potrai chiedere il bonus per il rfacimento del pavimento interessato.
Denuncia come al punto 1.

 

[mnoga]

Ti ringrazio. Mi sono espresso male ma davo per scontata la regolarizzazione con tecnico, e apertura della CILA o SCIA che sia. Dunque se non ho capito male: se il rompo il pavimento della zona giorno per modifica impianto elettrico allora posso detrarre anche il Pavimento giusto? E lo stesso in taverna dovendolo rompere per impianto elettrico e di riscaldamento? Se io nel bagno volessi invertire bidé e water anche li potrei detrarre il pavimento?

 

[mnoga]

Altra domanda :come mai sarebbe "antieconomico" ottenere bonus 65%?

 

[griz]

secondo me se chiami il lavoro "ristrutturazione" non avrai problemi

 

[Dimaraz]

Altra domanda :come mai sarebbe "antieconomico" ottenere bonus 65%?

Perchè se dai incarico ad un tecnico professionista lo devi ovviamente pagare...il 65% su un valore basso potrebbe non compensare (senza contare la dilazione per il rientro).

Non basa "chiamre" ristrutturazione..deve essere una vera rsitrutturazione che coinvolga tutti gli ambienti.

 

[mnoga]

Ok, pensavo che con la SCIA che presenta il geometra si potesse comprendere anche il cappotto.
Ti ringrazio.
Ultima domanda da ignorante: i tecnici che effettuano il lavoro vanno definiti da subito? E se io poi cambiassi tecnico?

 

[griz]

Non basa "chiamre" ristrutturazione..deve essere una vera rsitrutturazione che coinvolga tutti gli ambienti.

dal T.U. 380/2001 e smi: d) "interventi di ristrutturazione edilizia", gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l’eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti.
Non mi pare che si citi che deve coinvolgere tutti gli ambienti e poi sulla pratica edilizia, a parte le modifiche alle murature, non devi specificare esattamente cosa fai dei pavimenti o impianti

 

[Dimaraz]

Non mi pare che si citi che deve coinvolgere tutti gli ambienti

Il mio appunto è relativo all'ottenibilità del bonus per la sostituzione delle piastrelle come definito nel post iniziale (muro o pavimento nulla cambia).

Agenzia delle Entrate ha spiegato che non sono detraibili salvo la sostituzione sia necessaria perchè si sotituisce, integra, modifica un eventuale impianto (idrico/elettrico) sottostante.

Se tu costruisci un muretto per dividere il divano dal soggiorno...non detrai le piastrelle del pavimento e tantomeno quelle di un altro ambiente non coinvolto da lavori.