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  1. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Salve, l'inquilino è appena entrato nella casa, ha fatto i due subentri per acqua e luce di cui esistevano già i contratti. Per il gas non esisteva e quindi deve fare una voltura, in quanto il precedente inquilino aveva disdetto la fornitura. Non ho avuto rapporti con precedente inquilino poiché ho acquistato la casa da poco e questi è irreperibile. Questioni:
    1) quanto può costare il subentro ?
    2) il nuovo pretende i soldi da me in quanto la definisce spesa straordinaria, rispetto al subentro delle altre due utenze, acqua e luce;
    3) nel contratto avevo specificato che le volture erano a carico dell'inquilino.
    grazie e condividete con pazienza...
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Nulla devi visto che nessuna fornitura è prevista in contratto.
    Dai suggerimento gratuito al tuo inquilino di fare attenzione a cosa chiede perché vedo confusione ed errata interpretazione.
     
  3. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Inquilino insiste che nessuno vuole darle fornitura perché precedente inquilino ha morosità, quindi chiede a me di sanare la morosità... è possibile una cosa del genere ?
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    No.
    Trovo strano che siano prese a pretesto "morosità" per 1 su 3 dei contratti di fornitura.

    Comunque la pretesa dell'ente di fornitura è illecita e perseguibile.

    Il "debito" segue il titolare del contratto...appunto per questo dicevo attenzione alle differenze "legalmente effettive" fra i 2 termini: voltura - subentro.

    Questo prevede la norma:
    Atlante del consumatore

    E qui trovi conferma spiegata con parole più semplici.

    ADUC - Articolo - Subentro e voltura delle utenze domestiche, e morosità pregresse
     
    Ultima modifica: 18 Settembre 2015
  5. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    grazie dimaraz. gli altri due contratti, acqua e luce, li avevo fatti io e non c'erano stati problemi, il gas era stato chiuso dal vecchio inquilino prima che acquistassi la casa. mi sa che questo nuovo ci "marcia" perché dice che gli è già successo altre volte e che qualcuno ha dovuto pagare...
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    La richiesta sarebbe logica se si trattasse di una voltura, ma se il vecchio contratto è stato chiuso l'ente deve chiudere i conti con il suo cliente, indipendentemente dal tuo nuovo contratto.
     
  7. marinoernesto

    marinoernesto Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Mi permetto di suggerirti, Asana, di stringere i denti e non concedere l'affitto a siffatta persona xchè se queste sono le pretese iniziali......
     
  8. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ohi ohi, ormai il contratto è fatto, speriamo in bene .... penso anch'io che sarà tosta.
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No, il debito del vecchio intestatario non può mai essere richiesto al nuovo intestatario. A meno che il nuovo sia l'erede che succede al vecchio (e dunque risponde dei suoi debiti ereditari), oppure quando il nuovo sia un familiare convivente del vecchio.
     
  10. Solaria

    Solaria Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Prova ad informarti direttamente all'azienda del gas se il vecchio inquilino ha effettivamente disdetto la fornitura perché è difficile che il fornitore accetti la disdetta se prima non viene saldato il debito. Almeno a me è successo così
     
  11. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Ero convinto che con la voltura si subentrasse al precedente intestatario senza necessità di comunicare la lettura di consumi.
     
  12. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    mi sono informata presso il vecchio fornitore, senza scendere in particolari, mi hanno detto che non esigono saldi di debiti pregressi da altri a meno che non ci sia parentela entro il terzo grado...
     
  13. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa

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