Costruire "chiavi in mano"

[francy75]

salve a tutti..
ho un terreno edificabile con progetto approvato x una bifamiliare..
sto valutando l'idea di affidarmi ad una ditta che mi consegni il lavoro chiavi in mano,quindi ci sara' un capitolato base..
questo xche non vorrei ammattirmi con la scelta e acquisto dei vari materiali e le varie rogne...
ora ...il calcolo del prezzo al mq e' dell'intero edificio compreso balconi,verande...oppure escludendoli??
una ditta mi ha parlato di un prezzo al mq finito di 800 euro..ora aspetto altri preventivi..
Quali spese sono escluse dal prezzo al mq finito??
il progettista ,oneri di urbanizzazione...accatastamento dell'immobile ..abitabilita' e tante altre voci che sicuramente io ignoro...:???::???:
ora.. come posso tutelarmi il + possibile evitando spiacevoli sorprese..
facendo un contratto del genere ??chi ha gia avuto esperienze del genere mi puo' dare qualche dritta??please:daccordo:

 

[mtr]

Fatti dare il capitolato e lìtrovi tutte le voci per le quali l'Impresa risponde.
Tutto quanto non scritto è a carico tuo; dopo avere letto il capitolato puoi chiedere per ev. cose non risultassero comprese.
Va da sè che gli oneri siano a carico tuo.
L'impresa 'al finito' ti dà la costruzione dell'immobile.
Ma ASSOLUTAMENTE fattidare il capitolato con la specifica delle voci che comprendono.