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  1. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Edificio costruito nel 1967 da me su un terreno in comune dove tutti i intestatari del terreno sono morti, posso venderlo?
     
  2. Annalisa1987

    Annalisa1987 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    La proprietà del bene urbano edificato sul terreno è automaticamente di proprietà di coloro che sono proprietari del terreno. Detto questo, se i comproprietari sono morti, la loro quota si è devoluta agli eredi secondo le quote di legge o secondo testamento.
    Le chiedo: ma Lei era uno dei comproprietari di questo terreno?
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La cosa non è così pacifica.
    Sì, altrimenti non avrebbe dovuto scrivere: "costruito nel 1967 da me su un terreno in comune", ma "costruito nel 1967 da me su un terreno altrui".
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  4. Annalisa1987

    Annalisa1987 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ma ha detto che tutti gli intestari sono morti. Come può essere morto se scrive? Intendeva gli altri?
     
  5. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Costruita da me, il problema che nessuno degli eredi è a conoscenza dei fatti
     
  6. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Si sono anche io proprietario del terreno
     
  7. Annalisa1987

    Annalisa1987 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Quindi gli altri proprietari e/o eredi non hanno mai utilizzato o comunque rivendicato diritti su questa proprietà? Se ne sono praticamente dimenticati?
     
  8. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Si , gli eredi del terreno non sono a conoscenza
     
  9. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Quindi essendo una costruzione del 1967 si può rivendicare usocapione
     
  10. Annalisa1987

    Annalisa1987 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Dai dati che ci hai fornito sembra di sì, conviene a questo punto valutare con un notaio e/o avvocato le azioni da intraprendere per invocare l'usucapione
     
  11. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Acc... sei molto precoce! L'edificio l'avresti costruito quando avevi solo 2 anni!
     
  12. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ironico, costruito da mio pafre
     
  13. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Probabilmente, sei stato un po impreciso nell'esposizione.
    Comunque, se l'immobile l'ha costruito tuo padre, se è vivente dovrebbe essere suo, se non lo fosse potresti presentare la dichiarazione di successione ed interverrebbero tutti gli eredi legittimari. Ovviamente se la casa la possiedi tu da oltre vent'anni nel rispetto dei requisiti per l'usucapione è tua. Per potertela intestare devi ricorrere alla mediazione e nel giro di un anno circa potresti venirne a capo, salvo opposizioni.
     
    A Daniele 78, Jan80 e Lucios piace questo elemento.
  14. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Tutti gli eredi legittimi (e/o testamentari).
     
  15. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Chiedo venia.
     
  16. Lucios

    Lucios Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Tranquillo, è che non riusciamo a trovare gli eredi del terreno e sono sicuro che non sanno neanche l' esistenza
     
  17. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se devi rivolgerti al giudice per l'usucapione, non devi essere tu a cercare di conoscere gli eredi degli intestati, ma devi citare quelli ufficiali. Probabilmente questo passaggio potresti evitarlo, seguendo il mio precedente consiglio.
     

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