Ciao a tutti, volevo chiedere dei chiarimenti.
Un condominio ha deliberato il rifacimento del tetto e affidato i relativi lavori nel 2009 auna ditta, da tali lavori sia le parti comuni che vari condomini hanno avuto dei danni da infiltrazioni...la ditta sparisce e l amministratore valuta che non conviene pertanto chiedere i danni perchè la ditta è sparita.. i danni sono risolti nel mio appartamento solo dopo vari anni grazie a intervento di altri tecnici incaricati..mai state fatte perizie o atp, ho solo mandato un sacco di raccomandate all'amministratore lamentando i danni e poi dicendo che si son risolti ma chiedo il pagamento dei danni sostenuti (anche x mancato godimento affitto) e nel mentre non ho pagato parte delle spese straordinarie x tali lavori. l'amministratore mai mi risponde..ora con la nuova riforma mi dice che o pago le spese straordinarie o mi fa decreto ingiuntivo...io vorrei compensare le spese dovute con i danni subiti come piu volte richiesto e mai risposto...ora mi chiedo dato che l'assemblea non mi concede tale compensazione a livello legale posso fare che azione???? sono decaduto/prescritto o posso fare qlc???? che tipo di azione??? grazieeeeeeeeeee
Un condominio ha deliberato il rifacimento del tetto e affidato i relativi lavori nel 2009 auna ditta, da tali lavori sia le parti comuni che vari condomini hanno avuto dei danni da infiltrazioni...la ditta sparisce e l amministratore valuta che non conviene pertanto chiedere i danni perchè la ditta è sparita.. i danni sono risolti nel mio appartamento solo dopo vari anni grazie a intervento di altri tecnici incaricati..mai state fatte perizie o atp, ho solo mandato un sacco di raccomandate all'amministratore lamentando i danni e poi dicendo che si son risolti ma chiedo il pagamento dei danni sostenuti (anche x mancato godimento affitto) e nel mentre non ho pagato parte delle spese straordinarie x tali lavori. l'amministratore mai mi risponde..ora con la nuova riforma mi dice che o pago le spese straordinarie o mi fa decreto ingiuntivo...io vorrei compensare le spese dovute con i danni subiti come piu volte richiesto e mai risposto...ora mi chiedo dato che l'assemblea non mi concede tale compensazione a livello legale posso fare che azione???? sono decaduto/prescritto o posso fare qlc???? che tipo di azione??? grazieeeeeeeeeee