Data approvazione lavori straordinari

[Seth]

Quando si intendono deliberati dei lavori straordinari in condominio?
Quando l’assemblea stabilisce p. es. che nella prossima riunione si ”valuteranno” preventivi per il rifacimento della facciata?
Oppure si considera delibera di lavori straordinari solo quella in cui si decide effettivamente di procedere a tali lavori?

Lo chiedo al fine di individuare la competenza della spesa tra venditore e acquirente, se la prima assemblea di cui sopra è avvenuta prima del rogito e la seconda dopo.

 

[uva]

I lavori sono deliberati quando l'assemblea condominiale li approva quantificando la spesa.
I condòmini valutano i vari preventivi presentati, ne scelgono uno e lo approvano.

l’assemblea stabilisce p. es. che nella prossima riunione si ”valuteranno” preventivi

Se nel verbale di quell'assemblea sta scritto così, significa che si è discusso del rifacimento facciata. Ma in quella data i lavori non sono ancora stati deliberati.

 

[Seth]

I lavori sono deliberati quando l'assemblea condominiale li approva quantificando la spesa.
I condòmini valutano i vari preventivi presentati, ne scelgono uno e lo approvano.


Se nel verbale di quell'assemblea sta scritto così, significa che si è discusso del rifacimento facciata. Ma in quella data i lavori non sono ancora stati deliberati.

Logico e chiaro. Grazie della conferma. Avevo letto qualcosa su giurisprudenza talvolta divergente ma, se la ritrovo, bisognerebbe vedere bene a cosa si riferisce.