Data del rogito non rispettata ma posticipata. Va annullata e riscritta la proposta irrevocabile di

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Cari amici del forum ,
eccomi a voi con un nuovo quesito per il quale richiedo il vostro parere ;
ho fatto una proposta irrevocabile di acquisto su un immobile che è stata accettata e depositata dall'agenzia immobiliare ; in fase di istruttoria effettuata dal notaio solo emerse delle ipoteche Esatri superiori a quanto dichiarato dal venditore al momento della proposta che impongono un rogito effettuato alla preenza anche dell'ente Esatri e pertanto abbiamo ( tutte le parti coinvolte quindi io ,la banca , il venditore , il notaio e l'agenzia immobiliare )comunamente deciso di saltare il preliminare e di perfezonare la vendita direttamente al rogito . Poichè quindi non saranno rispettati ne la data ne i contenuti indicati nella proposta irrevocabile di acquisto , È NECESSARIO DARE FORMALE ANNULLAMENTO (con raccomandata RR) E STIPULARE UNA NUOVA PROPOSTA DI Acquisto ANCHE SE LE PARTI sono verbalmente d'accordo ? Grazie ancora per le vostre opinioni ed aiuto a dissolvere i dubbi su questa complicata transazione .

 

[ralf]

Potreste, tu e la parte venditrice,di comune accordo,sottoscrivere un documento a parte dicendo: a parziale modifica di quanto già sottoscritto in data (quella della proposta) si conviene quanto segue:
i pagamenti saranno così effettuati (e scrivete le nuove modalità)
il rogito sarà daeffettuarsi entro il......(nuova data)
poi eventuali altre modifiche rispetto alla proposta originaria.
Infine.. rimangono invariati tutti gli altri punti già sottoscritti.
oppure potrete rifare la proposta con i nuovi termini, aggiungendo in fondo :la presente annulla la precedente del ..
senza che le parti abbiano niente da pretendere dall'altra per i cambiamenti apportati.
Tutto questo ,ripeto, se siete in accordo sul da farsi, come ti auguro.

 

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Grazie mille ;
faremo così senza annullare l'atto ;lo proporrò subito all'agenzia immobiliare ;
grazie per il tuo suggerimento